版大加油
結果對建商並沒有任何幫助，被告 惠台建設 祁正雄總經理仍然不懂。
一度願意談和解，結果每次都沒有誠意。 也罷! 一切就交給本人的委託律師全權處理了!
在此也讓廣大的網友知道......之前在網路上一直搜尋不到預售屋SOP
因此參考了行政院消費者保護委員會第八十次委員會議通過，中華民國九十年九月三日內政部台（九十）內中地字第九０八三六二六號公告（自公告六個月後生效）之｢預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項｣ 。整理撰寫了這份｢預售屋標準作業流程｣，以茲參考。
歡迎各界下載，若有錯誤，敬請指正。
小蝦R
http://tw.myblog.yahoo.com/rd_house
一、 專業與非專業之探討
本人於98年6月10日到庭說明，當時提出依據「預售屋應記載與不得記載」所繪製的「預售屋標準作業流程」，會讓法官大人說出本人為｢專業｣之話語，本人實在受寵若驚。相信只要看得懂｢預售屋應記載與不得記載｣的人，都能夠繪製出這份簡單的流程圖。本人雖非｢專業｣但是｢用心｣，其實在這整件事的背後有著不為人知的辛酸。
本人累積了十幾年辛苦工作的積蓄，且家母將原有台中房子出售以換得現金，再加上銀行貸款五百多萬，才得以購買該系爭預售屋。為的是有個讓全家能夠聚在一起遮風避雨的處所。而今家母仍單獨委身台中，本人與妻小在新豐租一間套房，亡父與祖先們的牌位亦暫租於台中靈骨塔位而無法安置於系爭房屋。系爭房屋還有諸多瑕疵與問題尚待解決，難道說在家裡等著問題就會自動解決？既然事情都已發生，被告一再延誤交屋時間，心想再不想辦法解決，永遠搬不了家。因此開始自力救濟，自行研讀「預售屋應記載與不得記載」以及「消費者保護法」相關條文。本人確實未曾受過法律相關專業訓練，目的也不外乎保護全家人辛辛苦苦所購買的系爭預售屋。難道說這樣就變成了專業人士？難道說這樣就具備了法律專業能力？更進一步以組織分析，本人僅是個非法律專業之個人，而被告可是一間惠台建設股份有限公司，其下設有各個部門以及聘有法律顧問。本人一邊要工作，一邊還要想怎麼解決問題，對於我們這種弱勢消費者可真是一種精神折磨。還記得本人98年2月25日第一次在法庭之時，說話還會緊張發抖，腦筋也似乎頓住。誰是專業誰非專業、誰為強勢誰是弱勢甚是分明。於98年6月10日被告代表竟推說本人為專業人士云云，實在讓弱勢的本人深感委屈，懇請法官大人明察。
據本人委託之李銘洲律師所述, 此案一審敗訴的惠台建設林文進已上訴至高等法院
林董啊! 當初可是你的祁總要我提告的唷!
未來會如何尚未知曉, 但是請大家來公評
預售屋拖這麼久開工, 開工遲延不承認
預售屋蓋這麼久, 完工遲延不承認
修繕這麼久, 交屋遲延也不承認
一切的損害, 都推給鄰舍、老天、大地以及不干己之人
連雙方白紙黑字的協議書, 有蓋惠台建設的大小章唷! 都可以說沒有這回事
誠信這個字, 在這個惠台建設, 林文進的心中是否還存在?
可憐的小小消費者向建商爭取結果卻得到建商一句: ｢你去告我啊!｣
難道說建商就是仗著100戶只有一兩戶會提告的心態! 縱使賠一戶, 也賺99戶這種吃定消費者心態
政府是消極的, 消保官、公平會、消保會並不會積極地去查察哪家建商是否合乎規定是否合法, 可憐的我們消費者還要靠著青天大法官才能將小民的冤屈得以伸張。
為何消費者的權益要經過曠日廢時的訴訟才能爭取得到?
訴訟還要先出裁判費並且找律師花律師費,當然不找律師也可以, 那鐵定敗! 有哪個消費者天天學法律熟悉房地產. 沒有錢的消費者還真是可悲, 連請律師錢都沒有哩!
所幸小蝦勝訴了, 結果建商竟然還上訴, 可見建商根本不承認一審宣判之事, 現在正進到二審階段中
消費者是需要消費者的支持! 您的支持, 會讓下一個預售屋少一個受害者! 您的支持, 會讓下一個建商多一點誠信。
身、心、靈的折磨誰人能知?
詳細關鍵報告請看下列聯結
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