ailsa01 wrote:
最近大雨一直下
在交...(恕刪)
樓主大大您好！
給您的建議如下：
1.所有的款項止付，包括尾款以及仲介服務費。
2.寄發存證信函，闡明您未遵照買賣契約約定時間匯入款項的原因。
3.對這樣的仲介人員或是公司，態度要強硬，不處理好就是不付款，不交屋。
﹝除了表明您的態度之外，另外也要順便告知仲介，若不處理，將訴求媒體報導，仲介公司端很怕這個﹞
4.請消保官幫忙處理。
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請您第 1.2 項一定要做，存證信函若不寄，那以契約精神來說，您目前款項未照約定時間匯入，即為違約。
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我個人推敲屋主跟仲介方的情況，有可能有這三種的情形，
第一個，就是當初現況說明書是由仲介人員代填，屋主只是簽名，
第二個，屋主不知道有漏水，所以勾選無﹝長時間沒住人或是租人的情況﹞
第三個，屋主確實故意不告知，
不論是哪一種，現在頭大的應該是仲介或是屋主，尤其是仲介，而不是您，
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還建議您可以往這三方面去訴求：
1.降屋價，重新擬定買賣契約。
2.交屋前修復，而且必須經由您檢查過，並在買賣契約書上加註，日後同一位置有漏水情況，皆由前任屋主負責。
3.多請幾間抓漏公司來估價，然後選擇估價高的估價單去索賠漏水的修復費用。
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請記住，您尚未匯入的款項，是您最重要的籌碼，千萬不要匯。
祝您早日順利處理好！
