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請問貸款銀行的選擇

2點 wrote:
你的存簿這些錢算多的...(恕刪)


我也是被玉山銀行裝肖為...

一開始在簽約的時候,就跟代書說好我要貸八成,而且是要政府的優惠房貸。大概上禮拜,代書跟我說優惠房貸快沒額度了(當時還沒有2000億優惠房貸加碼的新聞),但是玉山銀行仍然會比照優惠房貸的利率讓我申請,想說反正只要利率相同,應該沒差吧~

後來玉山銀行的業務打電話通知我過去對保,我順口問了一下利率和費用,業務才說我貸的八成貸款只有七成他們銀行可以幫我用1.325%的利率,另外一成的利率要搭配他們的指數型房貸,利率前半年是1.98%,半年後2.?%,第25個月起為2.68%,而且這一成還要10年還完。當下就已經覺得不太對勁,明明一開始我就表明要優惠房貸,為什麼偏偏有一成的利率高這麼多出來。

接著那個業務告訴我要對保準備的東西,然後說要我辦一張王建民卡300元,我回他說我不需要信用卡,該業務竟然用威脅的語氣說「他們的貸款手續費原本為5000元,辦卡只收3000,所以"建議"我辦一張卡比較划算!」

對保當天,越想越覺得自己被當肥羊在騙,就打電話給代書,表示我就是要申請簽約時所說的「八成貸款全部用優惠房貸」,當下代書有點反應不過來,還一直跟我說當初已經說明過了,怎麼我又臨時變卦。最後我直接向代書表明,如果真的辦不到我再另外找其他代書處理。隔不到半小時,代書打電話來說已經幫我從玉山銀行抽件,改送台灣銀行了。

昨天上午去台灣銀行對保,八成的貸款全部用政府的優惠房貸,手續費2,000元,沒人要我辦信用卡...
把 各位大大 的經驗推一把

貸款多比較 每家的狀況都不一樣
A銀行沒有糖吃 不代表B銀行也沒有糖吃
在對保的那份契約 沒簽下去之前 貸款人絕對有條件可以周旋
如果 你收集多家銀行的貸款條件 適度的讓銀行知道 你已經做足了功課 我想銀行開出來的條件 應該就不會是聽不懂的條件了

大家努力找好房 貸好款 YA

P.S. 樓主,如果你是在意成數的話,建議可以試試渣X銀,他們家的計算方式比較寬鬆。另外有些可以配合以"成交價"來當核放的計算標準。

sam_sfchiu wrote:
你可以都送呀! 核下...(恕刪)

這種狀況下有銀行要求對保該怎樣處理啊 ...
我碰到是一家銀行行員要求買賣合約下來就馬上辦理對保 , 還要搭配辦信用卡啦 , 要多借半成又要搭配保險商品 ... 如果已經對保是否可以在其他的行庫繼續申請呢 ?
請問這家是否"中國信託"

如果你不是信用上有特殊狀況、時間不夠或房貸上有特殊需求非它不可
先不要簽對保,繼續找其他家。
它這種行為,是在搶業績如果矇到不懂的人就業績到手了。

如果你對保簽下去了,就不要再找其他家了,
原因是,你對保完,該銀行會去聯徵中心"回查"你是否一件多送,就會有紀錄在,
其他家看到後,也不會理會你了。

dayucheng wrote:
請問這家是否"中國信...(恕刪)

不是耶 ... 是建商配合的銀行...
不過對保後有和代書表明暫不去做設定 , 還有別家銀行也在同步進行核貸中 . 且也向該行告知了 . 代書也同意配合 . 待另外行庫的利率成數核下來沒有她們優才會選這家 ...

對啦,這樣你就可以爭取有利於你的條件了。
其他家的成數與利率下來後,互相比較一下。
可以找一家你比較想配合的,升一下成數或降一點利率之類的。
依現在這個市場
我覺得是借款人講話
多堅持自己的主見
在找自己長期使用的銀行
我相信會有不錯的結果
lijanfa wrote:
依現在這個市場我覺得...(恕刪)


+1

首選台灣土地合作另外香港來的也不錯

先找好一家對了保(分行經理用完印額度.利率都敲定後才盡可能多比較)

5 10 15 wrote:
先找好一家對了保(分行經理用完印額度.利率都敲定後才盡可能多比較)


請問對保了還能再比較嗎?
謝謝
cwc006 wrote:
請問對保了還能...(恕刪)


可以!!


金額確定後請銀行等候本人通知後撥款


告訴代書還要比較流程暫停


一般金額核准後可保留一年(建商期限反而會比較短.但比較.是能接受的)


當然會一依銀行不同有些許不同(問貸款銀行既可)


再依已准了的利率.成數.寬限期?跟其他銀行 ...................五-十-十五.......(日本拳)


為做生意借款人多少都能要到點甜頭


此時聯徵的次數多寡就不用太介意










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