你們現在的房貸利率多少？ (第19頁)

bbe022001

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181樓

2009-08-04 20:05

aipub wrote:
感謝大大回覆,目前小...(恕刪)

大部份的綁約都是不能塗消而已
也就是不能過戶

如果你還了錢，只要不完全還完，或是有的銀行可以還完但不塗銷

都不算違約的!

至於要不要提早還款，是不用向銀行說的
他們有約保護
你只要未來不違約，現在能拿出最好的條件就用力談下去吧!

如果財力証明的話
第三段談到1.8(i+1)以下也是不難的

aipub

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182樓

2009-08-04 20:37

bbe022001 wrote:
aipub wrot...(恕刪)

謝謝大大回覆,小弟愛益良多..看來大概有個底了....

另有一問,I+X的X值..
在沒有特殊條件(沒有特別好的條件,但也不算差)的前提下,以目前市場行情大約可談到哪裡呢?
謝謝!

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bbe022001

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183樓

2009-08-04 22:29

aipub wrote:
謝謝大大回覆,小弟愛...(恕刪)

正常而言
一般的來說，銀行網路上面的三段就是他們的標準了
如果要再低一些，可能就要向再上面的人來簽可了
如果有人來簽的話
我猜三段分別第二段和第三段在"i+0.75"及"i+0.95"應可辦到的!

不過如果沒有關係，這層比較難上去
透過仲介的，少數好像會有微微低一點點

如果真的沒有的話，我建議找你認為的"好人"辦
因為未來如果"i"值上揚時，變成3.xx也是會很累的
那時就要靠這個"好人"幫你降息了!

aipub

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184樓

2009-08-04 22:39

bbe022001 wrote:
aipub wrot...(恕刪)

感謝大大詳細回覆,對我相當有用,感恩感恩...^^

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bbe022001

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185樓

2009-08-04 22:50

aipub wrote:
感謝大大詳細回覆,對...(恕刪)

不客氣，祝你談到好價

記的，薪轉、基金，股票，動產，不動產，現金等所有的存款簿影印都準備好
這樣條件愈好，銀行就愈敢放

注意銀行加收的費用
有的看的起來低，加收的費用可不少!

fangri

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186樓

2009-09-22 11:53

我在大眾已經繳八年房貸
目前雖然1.77%
但是用程式換算263萬月繳13796元
換算結果是2.3%
請問這會不會差很大
大小月有差那麼多嗎

thomas_crowns

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187樓

2009-09-23 17:23

fangri wrote:
我在大眾已經繳八年房貸
目前雖然1.77%
但是用程式換算263萬月繳13796元
換算結果是2.3%
請問這會不會差很大
大小月有差那麼多嗎

小弟也是貸大眾的,至今超過六年半,餘額約250萬,利率是1.275%(郵局二年期定存利率+0.15)
目前每月繳約16900. 20年期.

kenjie_lin

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188樓

2009-09-23 21:18

新店的房子前年辦的轉貸
目前是I+0.35%=1.15%

最近買的新房子用土銀的
R=1.11%
1-6期1.5%
7-12期1.75%
之後2.1%

好像銀行的加碼越來越高了說...

fangri

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189樓

2009-09-23 21:36

我的餘額剩181萬
二十年房貸目前剩十二年
之前常常動用理財型週轉
上星期接獲大眾通知不再續約理財型部份
天阿
我借出自己的已還本金(80萬裡面借10萬)給他利息賺(2.4%)
大眾銀行卻怕我擺爛
真是頭腦銹逗

剛剛上網查了一下
原來是用剩餘期數145期與貸款餘額181萬
這樣子利率1.77%就與我現在繳納金額吻合
哈~~我怎麼醬泥笨

pc1977

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190樓

2009-10-16 20:35

剛剛收到mail，我的i值調升0.11了

paul