一個房地產投資客的建議 (第16頁)

Carter0625

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151樓

2009-05-14 19:47

xieb wrote:
不是賣屋的人有沒有良心.這牽涉到很多
現實上的層面..

這讓我很難判斷這是不是投資客的賣高價理由~
怎麼辦~~我已經覺得只要是賣房子的人~~人人都是投資客~~

xieb

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152樓

2009-05-14 21:06

Carter0625 wrote:
這讓我很難判斷這是不...(恕刪)

說真的,你不需要知道對方是不是投資客,出你覺得你ok的價格就好了,
頂多知道是投資客,就給它殺兇一點.不過,也不必抱著對方願意被砍到
一兩折的心裡..這樣你會一直買不到房子.

5littlebaby

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153樓

2009-05-14 23:04

yangstar wrote:
俗話說40歲的男人,...(恕刪)

都是實戰經驗,拿來分享,
若還要抱著看笑話的態度,...就算了吧

不是你所經歷的過的,並不代表不會發生....

ethan0005

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154樓

2009-05-14 23:26

5littlebaby wrote:
茲回應50樓的大大....(恕刪)

謝謝你的分享,
感覺這是高風險的行業,
一旦買錯幾間房子, 可能就破產了,
以後的生活就變黑白了.
所以, 除非是有財力的, 像樓上有人的姑姑,
直接拿2500萬來買房子, 若買錯房子,
頂多就是不賣, 放著, 並不會影響生活.

一般人身上沒這麼多現金, 應該都不敢貿然貸款買房子來投資,
風險太大了. 像我, 就連我家附近的房價, 都還搞不清楚.

relenna

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155樓

2009-05-15 2:29

+1
版主分析很中肯

但反擊的人也不少
大家都罵投資客
怎麼沒人罵制定遊戲規則的政府

繼續看下去

jjhuang.tw

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156樓

2009-05-15 3:39

relenna wrote:
大家都罵投資客
怎麼沒人罵制定遊戲規則的政府

繼續看下去...(恕刪)

不!!,比這更糟...

政府不只是制定制度,還下場玩..
很多土地也是由政府釋出的..
用來補貼稅收,作建設之用.

nightblade

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157樓

2009-05-15 8:55

ethan0005 wrote:
謝謝你的分享,感覺這...(恕刪)

風險大報酬大是應該的
只是有政策護盤一直在幫忙減低風險而已
要是利率回到9%以上看看會有多少人要冒險玩
才會慢慢回歸有真實需求的人

aa2176

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158樓

2009-05-15 9:01

投資、投機傻傻分不清楚
假借投資之名行投機之實

就像前一陣子
菜價麵粉飆漲的時候
大家就罵菜蟲
轉個手菜價就要漲好幾倍
這行為和房蟲有啥差別呢
人家也是有本事賺錢阿
也是要負擔風險阿
大家為啥要罵呢
政府為何要出來干預呢
公平會為何要出來查呢

彭總裁為啥要悍衛台幣匯率呢
打擊國際匯率的炒家呢
那些炒家也是賺錢阿
也要負擔風險阿
人家有本事賺錢
我們為何要打擊他們呢
彭總裁錯了嗎?? orz

zaza213

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159樓

2009-05-20 10:25

nightblade wrote:
是不是比較高, 要看...(恕刪)

大大說的沒錯
所以投資客開的價錢並可能高可能低
是在有利可圖情況下
尋求最高獲利

不用開高就賣得出去
就可以有獲利
只是多跟少而已

??

black2566

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160樓

2009-05-21 19:05

小弟第一次上來發言，最近也剛買了殼，在內湖等交屋。小弟看屋也看了好幾年了，其實想說的是，當投資客把房屋賣到很高時，周邊的住戶知道賣價後，相對的會去做比較吧？一般賣30一坪您賣到40以上，那不就會變成一種擴散效應？要當不當投資客是無所謂，有所謂是在於超過行情的價格會慢慢影響周邊的行情。小弟很久以前住天母（當時房價就很高），聽奶奶說以前天母大樓一戶約500多，而且是電梯大樓，不到一年直接翻一倍，而小弟的同學在天母當過房仲，他也自己說那邊有行無市，而且70％都是投資客炒高。無關個人是否討厭或是喜歡投資客，只要合理而不要暴利。