seabreeze094 wrote:
去年5月找了日盛辦貸款一段式I+0.3，20年，貸了370萬
今年年初，他們通知我300萬轉貸優惠貸款，剩下的70萬還是I+0.3
算一算~~~一年下來省了約8000~9000
其實要貸款的訊息還是多跑幾間銀問行才能找到自己理想的方式。
喔. 你的更低, 請問是要找哪位專員呢?
hannse wrote:
小弟昨天才交屋......(恕刪)
你的利率真的很低，我昨天有打電話到土地銀行，最低也只問到百大企業專案：1.11( I ) +1.18=2.29
這是一段式利率。
不過我是因為申請到"政府購置住宅利息補貼"，所以是要轉貸。會不會是轉貸的利率都比較高阿！
銀行專員還跟我說如果年薪超過百萬（扣繳憑單數字超過百萬），就可以更低。
只是我沒再問下去，因為本人錢賺不夠多啦！
第一銀行最低也都要2.3%以上，花旗（台灣）銀行也都超過2.3%以上。
所以突然發現申請到政府優惠房貸也沒啥好處，因為餘額的貸款利率比我現在的利率高出許多。
算一算根本不合算，我現在渣打利率最高也只有1.81% (1.15+0.66)
現在I值雖然降低許多（1.1x%)，但銀行普遍都調高加碼利率，所以貸款戶似乎也沒撿到便宜。
除非你買的是200~300萬的房子，完全只貸政府優惠房貸，才算是撿到便宜嚕！
臺灣銀行：
前半年：固定利率
7-24個月：I+0.112
24個月後：I+0.663
不過，2年後的I+0.663好像太高了，爬文發現很多網友都有談到I+0.2、I+0.3，而且還一段式的，天啊！果然2年後的加碼太高了，還好行員昨天說到時候可以再跟他們談，希望到時候也能談到這麼低...
不過行員說我的利率已經很不錯了，我不是公務人員，也不是前五百大企業員工，能談到他們的專案優惠利率已經很幸運了，想想也是，不過想到2年後就很擔心...
不管怎樣，至少前2年安心不少，即便沒有申請到青年安心成家方案，利率也不會太高，除非政府開始狂升息...
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