新成屋驗收問題

詹牡市
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樓主

2026-01-19 9:41

大家都說交屋前一定要驗收，要多找一些人去確認，尤其看水電、磁磚、門窗、排水那些最容易出問題，請問是現場發現有問題都可以反應嗎? 感覺建商那邊不好搞，中間有發生一些故事，要是沒發現問題是不是後續只能自己用保固修繕補強了？？

我目前查網路討論，要注意牆面是不是有裂、磁磚空不空、窗框有沒有滲水、插座會不會跳電，還說浴室排水速度、開冷氣看冷凝水會不會亂流。聽完是覺得都很有道理，但實際到現場真的知道怎麼判斷嗎？感覺好像很難處理。想問大家都怎麼檢查？

2026-01-19 9:41 發佈

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brabus1518

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2樓

2026-01-19 13:13

不是花錢就有人幫你看有沒有問題了嗎??

press0814

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3樓

2026-01-19 16:31

我第一次驗屋的時候跟你一樣怕看不出問題結果真正到現場才發現很多東西是現場才知道原來會有狀況的像浴室排水有沒有積水、窗框下方會不會滲水痕、電燈開關是不是有接反那時候我也不專業對方大部分都是輕描淡寫帶過所以能拍照就全部拍下來後面比較好處理

shinshin0928

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4樓

2026-01-19 17:33

那麼多顧慮的話，直接找專門的驗屋公司，他肯定會比你還挑剔，建商最討厭這種。不過要慎選，之前找的時候有問過價錢便宜跟貴的，果然有差，驗屋還是找有營造背景或專業儀器的比較穩，有時候是肉眼看不到的地方有狀況，以及能協助業主與建商洽談的，而不是檢查完走人那種。

rto428

最近剛好要交屋，請問有推薦驗屋公司嗎?

2026-01-19 19:05

詹牡市

詹牡市
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樓主

2026-01-20 10:00

shinshin0928 wrote:
那麼多顧慮的話，直接...(恕刪)

可以問一下合理價位大概多少? 以及當初的心得嗎?

shinshin0928

shinshin0928
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6樓

2026-01-20 11:39

價錢忘了，你可找三五間，網站上幾乎都有報價，大概就知道區間。我是請品質驗屋公司，他們是營造背景、都是固定的驗屋師傅，你上網可以查別間的驗屋經驗，有其他人遇到是臨時工或水電來驗屋的，這種比較不妥當。我自己實際驗的時候也確實覺得比較安心，很多我看不懂的地方他們都會用儀器測給我看，像是熱像儀，內視鏡之類。
報告也蠻清楚的，你在中部以北的話可以問他們看看，檢驗完他們都會說明很清楚，也會幫忙跟建商溝通，屋主不用自己對建商。我個人覺得驗屋真的就是花小錢省大錢。

咯特

咯特
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7樓

2026-01-20 15:32

我當初是靠自己驗，但現在回想起來覺得自己有點太天真XD，尤其淋浴間積水，他們說多少會有一點，但水都排的出去，現在我洗澡時要倒水桶水，那個排水就會很慢!! 以及某個牆面會有聲音，管道設計問題，真心建議樓主不要怕麻煩，驗屋那一天是最值得花精神的時候，不然後面出問題真的會崩潰~~