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樓板永久隔音到底能不能要求建商做

最近在重劃區找預售案子,孝親房
因為我媽有輕微憂鬱症,晚上淺眠
之前就抱怨過樓上鄰居晚上走路會把他吵醒
在選房子的時候我會特別注意一下隔音

不過看了好幾個案子
都是那種把隔音層貼在地板材料背面的隔音做法
因為之前有做一點功課,這種作法時間久了隔音會失效
假設樓上的失效了,我們要去要求樓上鄰居重做豈不是累死人
搞不好人家還要我們付重做的錢才願意重做
完全是弄死自己的前奏.....

然後跟建商說現在房子不好賣、價又高好歹多做個永久隔音層
現在一堆新聞也在報,消費者沒那麼笨
對方也是打哈哈,好像完全不能要求一樣

當然我也是看過有不錯的案子主動有做
但是因為那案子我媽不是很喜歡
想問問看到底能不能要求建商做永久隔音層?
還是可以要求客變,請建商做呢?
如果真的不行的話只能篩掉沒做的案子了.....
買房好難
2023-04-16 22:38 發佈
n9578 wrote:
最近在重劃區找預售案...(恕刪)


不要神話什麼隔音
怕吵就是買頂樓
Jefferson0527

但頂樓漏水的風險

2023-04-16 23:57
ejan1969

漏水花錢能解決,樓上噪音...嗯也是能花錢解決,把樓上買下來??!

2023-04-17 6:42
n9578 wrote:
最近在重劃區找預售案...(恕刪)


要建商主動做機率不高
比較有可能就是客變之後自己花錢做
而且你這戶有做,樓上也沒有做,遇到腳步聲比較大一樣無解
只是讓你家樓下鄰居享受到
建議就是直接找有做永久隔音的案子比較實際
其實…
遇到會製造聲音的,大樓的隔音再好也是枉然!
safakasa

這確實,鄰居的素質也很重要

2023-04-17 9:51
住大樓有時候 聲音不是來自樓上。如果在意聲音 也不要買預售。代銷的話聽聽就好
買2021年後,符合樓地板隔音新制的建案
yuunson

他有提到啊,現在建商就是用送木地板的隔音來達到這個新制

2023-04-17 8:27
echowu

yuunson 前陣子有看到璞園的桃園新建案廣告是將永久隔音做在樓板中,工法很實在,不過璞園好貴

2023-04-17 8:31
買透天、獨棟別墅比較實際。
隔音這種東西還是很主觀的,

要自己經歷過才會知道,跟鄰居習慣有非常非常大的關係。

自己現在是住在40年老公寓,

樓上是 鄰居出租給別人,又鋪那種爛的木地板,

上一組房客走路習慣就很差,都用後腳跟在走路的,

一天到晚咚咚咚,一早六點多就開始咚咚咚,完全都可以知道他的生活作息。

好險他只住一年就搬走了,

現在這個房客是一對小夫妻(有小小孩),

現在他們住進來半年有了,

完全沒有聽到他們走路聲音,只有滑門聲、吸塵器聲之類的噪音而已。


像有些人爬樓梯都 碰碰碰很大聲,就走路習慣問題...

無解。
npnpnp1979

就是 人的 素質 的問題...

2023-04-17 16:37
建議建商不願意做就不要買那建商的案子
那種隔音層貼在地板材料背面的隔音做法就跟你說的一樣
時間久了地板會出問題

未來要換地板材料還要花錢重弄,有做永久隔音層的房子
至少不用擔心未來的事,要換地板也不用多花錢
很簡單,就是錢的問題啊,建商為什麼要用這種無法永久隔音的方案?因為便宜…

所以要作永久隔音也簡單,就是你拿錢出來,但你要求的是樓上的作永久隔音,那麼你現在願意花自己的錢替樓上作付費客變嗎?這是一個疑問了呢…

我相信若你『主動對建商說願意付全額幫樓上作地板隔音的客變,建商會考慮要不要替你聯絡樓上的預訂戶來商談』
chengjer

不能做在自己的天花板嗎?

2023-04-17 17:26
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