2023房價下跌還是上漲？

請排除豪宅市場(因小弟我社會實力不夠，無法了解豪宅市場的情況)

1.預售屋市場：
原物料及通膨及薪資，如果房價下跌，除非建商願意薄利多銷，否則如果會虧錢的話，誰會開新案，養地或賣地就好....但不可否認的是因政策發佈的利空消息，的確會造成買家觀望(期待下跌)

2.中古屋市場：
如果是2年前入手，恭喜帳面上賺錢，除非真的缺錢，不然也是高價賣。
如果是去年入手，除了缺錢、工作變更(更換工作地點)、投資客(因為打房政策，有可能會入袋為安)、變更投資項目的人之外，大家也會惜售。

3.大家都在期待房價下跌，有些人覺得中古市場房價要1x萬/坪才會買，有些人覺得2X萬/坪就會買，但是.........針對房價看空的人，真有那麼一天，大多也是不會入手，因為他們已經習慣.....等待，覺得還會更便宜，不急。相反的，房價如果開始起漲，卻是薪資永遠也追不上的程度。

人生很多事情就是賭注：工作、投資，有錢人也有投資失利的情況(只是他們承受的虧錢抗壓力比一般人高)，但你如果選對了呢？