各位大佬好，小弟想找代書來處理將父母房屋移轉到自己名下，主因是父母希望趕緊將房屋過戶到我底下，已經拖快3年了，我知道程序很麻煩所以能拖就拖。
最近又被提起，只好想說找代書處理，但再請代書處理前想請教幾個問題，避免去代書那不知道怎提。
1. 以現行法令，贈與最多一年220萬(好像今年提高了)，如果房屋價值已逾，是否可以分年度贈與？合法來避稅。
2. 父母地契和相關證件已不見，到時申請移轉需要之文件，如果父母自己去申請大約要多久？或是子女可以代為申請。如果一天內，父母應該可以自己去。
3. 代書行情價大約多少？
以上問題請教，謝謝。
1. 以現行法令，贈與最多一年220萬(好像今年提高了)，如果房屋價值已逾，是否可以分年度贈與？合法來避稅。
<<<------是的今年度調高到244萬了，可以分年度贈與，但這一般是用公告地價去贈與，遠低於行情，未來若有要賣的狀況，要繳很高的稅....建議是用買賣方式(接近市價)去處理比較節稅，牽扯到房地合一稅的問題
2. 父母地契和相關證件已不見，到時申請移轉需要之文件，如果父母自己去申請大約要多久？或是子女可以代為申請。如果一天內，父母應該可以自己去。
<<<<-----要跑不同單位要看狀況，一個單位資料齊全的話半天就好，你要看要補辦的資料要跑多少不同單位，子女也可以代為申請，但都需要有委託書，但有些無法代申請，例如印鑒證明
3. 代書行情價大約多少？
<<<----看內容，代書各種服務申請有各自行情，我自己處理買賣全部約三萬多，給你參考
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