今年新建案樓地板沒做隔音？！[已解決]

天空下雨了
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樓主

2021-10-11 11:00

請問各位專業的大大，建商是否沒按照法規？

小妹我買了預售屋
簽約時沒有特別問樓地板間隔音的事情，因為建商銷售說他們都按法規走，就安心的簽約了

最近突然想起隔音問題，詢問了建商銷售，建商銷售表示他們樓層間隔音按照舊法走的，沒有特別做隔音，就是15公分的鋼筋混凝土
新法規上路相關新聞

建商取得建築執照日期是今年4月，而新法上路是今年1月就上路，理應上應該要按照新法走才是！

目前建案還在蓋地基，還沒有蓋到樓地板，還有沒有辦法可以補救？

#一層8戶集合住宅
#共4層(有電梯)

-----------------------------------------------------------[已解決]

今天有跟「縣政府建築科」做確認，此建案是去年12月送審資料的，是適用舊法規。

就跟4樓大大所說的一樣！！

2021-10-11 11:00 發佈

文章關鍵字新建案樓地板建商法規大大問樓地板小妹預售屋隔音事情

silentcat

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2樓

2021-10-11 11:11

天空下雨了 wrote:
請問各位專業的大大，...(恕刪)

說不定是用木地板降噪？

天空下雨了樓主

地板確定是用磁磚

2021-10-11 11:13

天空下雨了樓主

不是木地板

2021-10-11 11:14

joehwa

joehwa
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3樓

2021-10-11 12:17

修法新法施行日期109.07.01

可以先發存證信函，做為證據。
及先向建管單位知會。
這就是一般的偷工減料。以前還有看不見的鋼筋。
影響隔音不止混泥土厚度更重要是強度。
日後交屋，若樓地板厚度還是只有15cm。表示鋼筋混凝土厚度不到15cm。就不要交屋簽收。走法律途徑或其他你可接受的方案。（這時建管單位也有未盡督導的問題）

建築技術規則46-6所指15公分厚度為鋼筋混凝土厚度而非建商所謂加上表面材之厚度。可向該縣市建管單位舉發。

幽靈射手

幽靈射手
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4樓

2021-10-11 12:54

天空下雨了 wrote:
請問各位專業的大大，(恕刪)

樓版厚度15cm是指鋼筋混凝土，不包含建築材料沒錯，建設公司有講說是舊照就是用舊的法規來要求，新舊照的認定不是以建築執照取得的時間來認定，是已送審時間來認定，EX.109.12.31送審，審查時間3~6個月(此為預估時間)(看各地縣市政府作業情形及規定辦理)，如新法規規定實施時間為110.1.1開始，所以就是屬舊法規來認定，後續審查多久時間，無法以新照規法來審查，後續使用執照核發也會依照相關法規審查是否適用新法規。

天空下雨了樓主

有跟縣政府建築科確認送審時間，確實是像您說的這樣，感謝幫忙！

2021-10-12 20:32

KK84356

KK84356
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5樓

2021-10-11 14:56

現在買房很多建商都是能省則省，隔音地板已經快消失了⋯⋯有磁磚還算不錯，很多連磁磚都省了，說好聽是給你木地板，講難聽點就是偷工！

islyml

你知道用超耐磨木地板就能符合新的衝擊音法規嗎?

2021-10-12 10:31

kitschH

kitschH
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6樓

2021-10-12 8:34

規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制在58分貝以下的隔音性能。

建商沒錯啊，15公分樓板厚度
沒解~~~~
法律沒規定要怎樣做隔音

只求你樓上住戶沒小朋友
^++^

197414

197414
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7樓

2021-10-12 11:32

現在大多都灌漿18cm ~~~~~~~~~~~~~~~~~~
現在大多都灌漿18cm ~~~~~~~~~~~~~~~~~~
日本法規 20cm,台灣 15cm