好緊張阿
因為是第一次看屋子的實體(買預售)
第一眼的感想: 挖 室內好小
我們當初就是買樣品屋格局，也是怕自己想像力不足
但我只能說有裝潢沒裝潢差很多阿阿阿
驗屋部份我會分成2部分:
第一個部分是建商帶我們走一次他們的流程
第二個部分是我們自己要求驗的
第一個部分開始
好的，
一位工地主任+搭配一位水電阿姨
水電阿姨會帶你開你測試1.電 2.水
電:
水電阿姨拿著小夜燈一個一個插亮
網路:
阿姨有個測網路的方盒，插上網路孔後，方盒會1~8輪流亮就是正確，少亮一個就是網路錯誤
電話孔:
阿姨有一個會發出逼!!聲音的機器，去弱電箱按，孔就會叫，
我們電話線就有貼缺失，因為有沒有叫的。
排水:
浴室:
1.(左圖)看浴室門縫有沒有漏水，水電阿姨對著縫沖=>OK
2.(右圖)洗手台把水放滿，然後蹲下去洗手檯水管摸有沒有漏水 =>白色轉彎處就漏水了 (缺失)
3.浴室地板漏滿水，看排水有沒有順利
4.馬桶有沒有可以正常沖水，免治還沒裝跟抽風機留複驗測
前陽台 後陽台:
1.也是放滿水，看排水有沒有順利
冷氣的排水:
水電阿姨就會把水管插進去孔裡面，讓你聽有流水聲
接著以下就是我們自己做功課要求要驗的
A.對窗框噴水，我們就跟工地主任借水管噴，挖!窗框底下就冒水進來，
幸好不是窗戶的問題，而是膠條沒有黏緊=>缺失
B.看廚房 浴室的天花板(風管 等...有沒有黏好)
其實這邊我們不太會看，工地主任也很友善的教我們怎麼看，應該要檢查什麼地方
電的部分，
最近我的同事也驗屋(他們初驗找驗屋公司，複驗自己來)，就推薦我去買這個插座檢測器，一插上去就會顯示電壓多少，有沒有正確接地阿 有沒有少火線 零線，
好 大家不要擔心，插上去只要看一個沒有CORRECT(左中亮紅燈)，就代表有問題，請主任來看就對了
亮燈對應下面狀況，推看不懂電的苦手去買這個，買一個也不貴阿阿阿，網路估歌友教學。
我就有發現我現在住的地方，有2個插座沒接地阿T____T
那接著磁磚敲敲敲，拿著50元，敲敲有沒有空心
男友蹲著敲敲敲，然後敲到大片的空心，請工地主任來確認
主任就敲一敲，貼心的貼上範圍，
其實我的鄰居們有遇到建商說沒有超過1/2就不補，因為不會掉下來....= =
還好我們的工地主任滿友善的，都很願意幫忙
這個就是打結構針來補強，整片拆掉，旁邊好的磁磚會跟著裂掉
剩下來就是牆壁油漆看有沒有漆好，門框有沒有刮傷
這個時候，請大家要帶手電筒一照下去很明顯，
有刮痕 刮傷，貼起來!!!!!
主任也答應會油漆全室補修，門框也會美容
但是油漆勢必要再重新油漆阿阿阿，
主任說他們是水泥漆，一坪成本200-300，跟市場上乳膠漆一坪1000多起跳，品質絕對有差別
大家有推推CP質高的油漆店家(雙北)嗎
刮傷 油漆裂痕不少阿阿阿
大家也要注意一下們有沒有歪掉
我們鄰居的木門就有歪掉耶，就是門關起來的縫隙差距有點大，
我們倒是還正常
後陽台 的外陽台 ，就是靠外貼的磁磚，也有破損
磁磚的縫隙都拿手電筒大力的照起來
有大洞，就貼膠帶
呼呼呼!!!從10:30弄到13:00
熱爆 超級熱
完全都 沒有電風扇
然後結束回家，剛好淋了場午後雷陣雨 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
自己驗屋真的超級超級累，我覺得我跟男友都有中暑
我們當天遇到的工地主任非常幫忙我們，可能剛看到只有我們2人，當天還遇到鄰居一家子七八個人一起
我們要求都有幫忙，也很願意陪我們解決問題，還稱讚我們功課做得很足
至於大家說推不推薦自己驗屋或找驗屋公司
我真的覺得看個人
我驗完的感想是--建商願不願意修繕才是大重點阿
我們驗了一發現有問題，其實就馬上跟主任說，例如磁磚敲到空心，
主任就會蹲下來敲敲，還貼心地幫我們貼上空心範圍，上面有圖
但是我們有一個地方，就是洗手台下方水管接縫處露出一大片水泥，我就問主任可否補好，因為我另外一間浴室是正常的，我才比較得出來
主任就說要補磁磚需要把洗手台整個拆掉，可能會動到管路哦，如果我堅持他就拆= =
我後來跟男友討論後想說，恩 那就不要漏水就好，凡正下面關起來有看不到，主任就答應我會幫忙修平整
幸好我們的建商主任都滿願意修繕的，也會提供我們以後應該如何保養之類的
所以我們的自行驗屋算是好的經驗
希望我們自己的驗屋流程可以幫忙到大家哦
大家驗屋加油，期待我的複驗
複驗我應該會去買得內視管鏡頭來看看自己水泥管有沒有殘留水泥塊
目前是用手電筒進去找是滿乾淨的
接下來就要找裝潢了(裝潢也還沒確定 尋找中 覺得緊張萬分
北漂的我們終於有自己的家了 YA!!!!!!!
