第一次買屋和驗屋(南臺灣) 心得分享

人生第一間房-驗屋篇

這天和老媽一起去看房
發現建案格局方正,每個房間和衛浴皆有對外窗
地點離市區學區火車站和高速公路都不遠
重點價格也很親民,在母親大人的同意之下,隔天付了訂金
不過此時,內心出現很多種聲音:「自己會不會太衝動 / 房貸我能負擔嗎? / 自己能扛住這樣的壓力嗎?」

因為畢竟是人生中的一大支出,加上過往爬文經驗,怕自己買房後還要再花大錢修房
諮詢過有經驗的朋友們,都告訴我一定要驗屋!沒驗屋的結果就是未來維修的錢,又可以買一間廁所了...(汗)
所以花一點點小錢(和買房比起來)可以讓自己睡得更安心
加上理科的我只相信圖片和數據,希望最終能有完整的報告

最後決定請錦安心科技驗屋
肉眼看到的和看不到的項目都檢測
也和他們諮詢要如何迴避建商工地主任的解釋(理由)

工地主任:我們這沒有問題蓋得非常好,何必花錢去驗屋,怕你浪費錢
工地主任:阿 你不懂工法我們只是工法和其他家建商不同,這不是缺失
工地主任:我們賣了100多戶,只有你反映有問題.....反觀我變成奧客

還好我請錦安心的小班替我發聲
事後也收到一份詳細的報告,果然專業的還是讓人放心
前提是自己想住在怎樣的房屋狀態,因為付貸款的人是自己。


最在乎的就是冷氣排水(驗屋檢查過一次裝冷氣時又再次檢查)和浴室水管
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2020-10-24 16:12 發佈
 驗屋公司驗的項目,跟建商驗給買主的項目有哪些差異呢?
我想知道驗屋公司驗出來的問題,建商如何處理呢?

summermia wrote:
人生第一間房-驗屋篇...(恕刪)
summermia
summermia 樓主

建商全部交給驗屋公司,最後在交接缺失,所以我不知道建商的檢驗項目(建商沒有驗任何項目),依缺失單上的缺失去修繕

2023-07-07 10:58
想了解價格以及後續建商處理方式,謝謝分享
summermia
summermia 樓主

價格是室內坪數含陽台坪數去報價,詳細報價要自己再詢問,依缺失單上的缺失去修繕,後來三驗缺失

2023-07-07 11:00
依我自己的案例回答
我的建商並無提供任何檢驗項目給我
每間驗屋公司提供的項目也不太相同
錦安心驗屋提供的項目是符合我本身的需求
(畢竟每個人在乎的不同,我也是有問到可以幫看合約書,我本身有另外找代書,不需要此項目,因人而異)
如文中所提到的建商一直婉釋我
後來我也直接表明,驗屋公司看到的缺失代表我的想法
至於我的建商的處理方式呢?
也是經過一番波折後才改善,
我的屋子三驗之後才交屋

費用部分,請自行詢問,無法為你解惑
謝謝分享
感謝分享
但要跟工地主任討論討論也是頗費工夫的感覺
summermia
summermia 樓主

遇到溝通困難的就很難處理[笑到噴淚]

2023-07-07 10:56
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