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買屋銀行貸款疑問

hum2100

hum2100
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67分

樓主

2019-11-01 23:31

有個疑問想請問一下，假如今天有個建案
之前推出預售屋時，銀行給的貸款只有最高7成
那假如今天幾年後，我們去買別人已經交屋的新成屋，這時後買房貸款成數，最高也是一樣會是之前的7成嗎？還是有機會更高呢？
謝謝

2019-11-01 23:31 發佈

文章關鍵字買屋銀行貸款疑問建案預售屋貸款貸款成數銀行成屋別人機會

黑羽斷翼
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39656分

2樓

2019-11-02 10:29

hum2100 wrote:
有個疑問想請問一下，假如今天有個建案
之前推出預售屋時，銀行給的貸款只有最高7成
那假如今天幾年後，我們去買別人已經交屋的新成屋，這時後買房貸款成數，最高也是一樣會是之前的7成嗎？還是有機會更高呢？
謝謝(恕刪)

不一定

可能高可能低

貸款成數有一個要件是看還款人的信用分數

剩下的才是看抵押品的價值

所以如果你在銀行的信用分數愈高

愈容易貸到高成數

powersugoi
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0分

3樓

2019-11-02 11:48

如果現在只有七成
以我的經驗是......
你去買別人已經交屋的成屋~
蠻有可能貸得比7成更低~

因為建商當初銀行談的條件通常都不錯~
以現在通常都可以貸款到8成~
他們卻只能七成~
可能原因是坪數過小或是地目有問題(工業地?)

當然如果房價浮動~
或是找配合作價的代書~
還是有機會貸款比較多~

建議你可以說詳細一點可以再幫你分析唷

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