我媽-45歲，名下有車貸
我25歲，名下沒貸款-年收約80萬
我弟22歲，名下沒貸款，沒有存款，年收30萬
媽媽出100萬
我出60萬（弟弟之後需要還我30萬，一人一半頭期款）
買我媽的房子只能貸20年，若好幾十年過後貸款由我和我弟負責，但很擔心他哪天跟我說沒有錢買房，我該怎麼辦
買我的名字-我弟不甘願
買我弟名字-無法貸款
買我弟跟我名字-很怕之後他外面有借錢或是房貸繳不出來，房子可能會被法拍因為知道弟弟的個性，揮霍，工作5年這麼久連1萬存款都沒有。
請問我可以交代代書，簽立契約，若往後有問題該如何解決的方案嗎？
但我弟繳不出貸款時，我又有什麼方案呢？
