三年屋磁磚多處空心、澎共，想請教法律部分

vvvv8255
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樓主

2018-08-08 10:48

各位前輩、先進們，小弟真的深受其擾，我們家新成屋約三年，如題，磁磚多處澎共與空心，建商來看說是熱脹冷縮自然現象，不願意負責，但是新房子有可能嗎？才三年而已，更何況不是只有一處，所以我認為可能是建商偷工減料或者工法有瑕疵，請教一下我要如何證明確實是施工瑕疵，該找何單位來鑑定?另外若要走法律程序我該如何開始呢？

小弟並無任何法律經驗，只是一般平民老百姓也沒有什麼背景，不知道該怎麼做，跪求前輩們指點，感激萬分。

2018-08-08 10:48 發佈

文章關鍵字磁磚法律部分空心

mdqwe

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2樓

2018-08-08 11:08

vvvv8255 wrote:
各位前輩、先進們，...(恕刪)

先說關鍵字

第三方鑑定，確認瑕疵。

修復的估價單。

存證信函，理由是瑕疵擔保。

上調解委員，再上法院。

可以訊息裡私聊一下細節。

kenson040811

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3樓

2018-08-08 12:17

很正常現在新大樓拋光石英磚都是台灣大包,越南小包承做,拚數量及價錢,1坪單價只有400元代工價,而台灣師傅1坪約1200上下
價差3倍,你想品質會好到哪?這不是個案,都是如此,寒流來更是爆裂給你看

cougar2015

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4樓

2018-08-08 13:07

vvvv8255 wrote:
各位前輩、先進們，..我們家新成屋約三年，如題，磁磚多處澎共與空心，建商來看說是熱脹冷縮自然現象，不願意負責，但是新房子有可能嗎？.(恕刪)

問題出在磁磚不是施工

keelong

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5樓

2018-08-08 14:03

我也想知道原因
約7~8年前我家自找工頭施工, 60X60黃山石
2年前霸王級寒流來時書房爆裂一次約2坪大, 使用30X60黃山石修復.....但修復期間塵土飛揚...苦不堪言
去年冬天客廳又爆裂一次約2坪大, 這次嚇到改鋪耐磨地板........

所以到底兇手是磁磚還是施工?
黃山石代理商+黏磁磚+耐磨地板廠商是說施工, 天氣, 泥沙, 填縫, 濕度.....都有可能

cougar2015 wrote:
問題出在磁磚不是施...(恕刪)

qop2014q

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6樓

2018-08-08 23:11

這當初你買的時候就要驗了別說三年現在新建案就一堆有這問題
這看能不能協調各出一半來處理

mdqwe

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7樓

2018-08-09 0:05

keelong wrote:

黃山石代理商+黏磁磚+耐磨地板廠商是說施工, 天氣, 泥沙, 填縫, 濕度.....都有可能

下雨天貼外牆？貼好後隔多久填縫？
縫隙是否夠大？水泥(黏著劑)比例？

以上幾點都算施工問題。

材料進步很多，以前只有水泥，現在益膠泥等等。

台灣施工官方沒有一個檢定的單位，每個師傅都有傳承。

這傳承是對就沒問題。

這傳承是錯的更好賺，省時省力，幾年後再賺一次。

結果就是劣幣驅逐良幣，大部分的人都要學好賺的。

vvvv8255

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樓主

2018-08-09 7:58

qop2014q wrote:
這當初你買的時候就要...(恕刪)

當初購買時有驗出部分空心並要求改善，但陸陸續續過了兩年，其中本來無聲的磁磚現在竟然變成空心，並不是當初不驗，而是後來發生的，就是因為如此，所以才懷疑是否施工上有瑕疵。

vvvv8255

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樓主

2018-08-09 7:58

謝謝前輩，已私訊給您了

mdqwe wrote:
先說關鍵字第三方鑑定...(恕刪)

vvvv8255

vvvv8255
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樓主

2018-08-09 7:59

cougar2015 wrote:
問題出在磁磚不是施工...(恕刪)

請問如何說，我們建商選用的是黃山石，磁磚本身的瑕疵會造成膠著不易嗎？