大家好，去年呢因為搬家，原本的房子空了出來，當時不知要賣還是租人，後來聽了大家的意見，還是出租了。這個月房客退租了，剛好是一年的時間，來說說新手房東的一些小小心得。
房客退租，我一毛押金也沒扣，就全還給她。中間我們倆方也都一直客客氣氣的啦，都用line聊。有問題就幫她處理，修了水龍頭，電冰箱，門鎖，其她也還好。她每月準時交租，人算nice。
比較有問題就是貓咪，本來說好不能養，後來幫她修門鎖時，發現沙發被抓破，才知道他有養貓，她說是她兒子從租屋處帶回來的。本來是男女朋友一起養，分手了，女方不要，兒子的丟回來給他老母養。當時就想說沙發這樣要怎麼賠，沙發是舊的，折起來也沒多少錢，但買新的又要一筆錢，要她賠多少呢？？
房客也是妙人，她說她去二手家俱買了一組回來了，算抵過~~嗯，好吧，雖然沒問過我，她有誠意賠就算了。
後來退租了，東西清了，房子也幫我打掃了一下，嗯，還算可以。我當時臉皮薄，我是覺得冷氣好胎擱，她大概從來不清吧，都長黑毛了。更gg的是，我家原本我自己家人住，所以都有裝吊扇，吊扇上也是毛，非常多，都是貓毛。
我這二天去清，清到快往生。貓毛就算了，她家有人抽煙吧，家裡都有一股煙味，有點像走到KTV裡，裝潢配冷氣夾雜著煙味。書房裡的冷氣，吊扇除了毛，還被燻得黃黃的，我用了白博士才勉強把黃色焦油去掉，ps:夏天做工真的很想死啊~~
其他：床下的毛，一掃也是一大堆，馬桶黃到已結晶了，用了一罐鹽酸才刷乾淨。洗手台也通出毛髮，搬家時還a走我的鋁梯(後來叫她還來)…
好吧，先不說了，阿伯就是話多。想問一下各位大大，房客退租時，有無義務要清乾淨？要做到什麼程度？以後合約要怎麼訂比較好呢？在此謝過了。
2pmoriya wrote:
也是租屋族房客......(恕刪)
如果沒開過，那黑的程度是不一樣的，有開的話，會吸空氣進去，裡面那程毛屑的程度，嗯，一般來說，你開二個月，只有晚上吹冷氣，那個濾網拿下來，應該都會有一層了。你下次回家幫家裡冷氣濾網拿下來清看看就知道了。
我的房客留下的那種黑毛屑，都快變包膜了，我都要替她擔心會不會犯過敏了。
話說回來，房東給的東西，只要不是全新的，合理使用，只是在房客手上剛好壽命到了，應該沒人會說房客要付錢。
其實我也覺得給空房是最好啦，大家都沒煩惱。但房子本來是自住的，東西又拆不走，只好希望房客是個惜物的人。
當房東是種修鍊，如果真的太耗心神，賣了也是一種選項。
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