目前家父有一棟四十年老屋,本人因想自組小家庭生活空間,預想幫此屋拉皮重建提升住屋品質,但小弟對於營造方面問題一竅不通,所以請大家對於我以下的問題提供意見及指教,謝謝!
*主結構是五棟聯結之三層樓透天厝,家父的是第三棟
1.如何評估費用....?
2.老屋重建是否需向地方單位通知申請....?
3.房屋結構強度,該如何尋查....?
4.現在老屋重建可以申請補助嗎....?
30年以前幾乎沒在使用耐震建材蓋房子，甚至是否有偷工減料？
您了解在拉皮時大幅度地將牆壁與地板都敲除的時候已經傷及到原本梁柱的結構安全了
政府在民國106年5月10日公布的新條例"危險老屋加速重建條例"
1. 房子屋齡超過30年就符合基本門檻
2. 重建獎勵容積最高30%，前三年申請政府另外給予10%容積獎勵
3. 重建後產權屬原地主100%持有，不須與建商持分坪數
4. 重建免現金：最高可辦理全額貸款，屋主免自備款
5. 稅賦減半：地價稅、房屋稅最長可減半12年
6. 地主100%同意1棟就可重建
您知道蓋房子的費用其實並不高嗎?
如果您想了解你家能否重建！
以及重建時要如何規劃！
歡迎與我連絡諮詢喔
讓我來為您解惑
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