室內實際坪數問題

小弟最近在看房子(新成屋)
目前心中剩下兩間在考慮
一間是42坪 一間是47坪 都是三房兩廳二衛 公設比都是33%左右
照理說後者多的那5坪 扣了公設後只會比前者多3.35坪
但實際上現場看起來 後者的客廳至少大了三四坪 兩間衛浴更是分別多了各一坪左右
更不用說陽台也是後者大
請問這是什麼原因造成的呢?
是格局造成的?或是樑柱的問題?還是什麼地方我沒有注意到呢?
先謝過各位了~
2017-08-20 2:02 發佈
文章關鍵字 室內 坪數問題
沒實際丈量的話
最容易影響視覺效果的就採光跟格局
用眼睛看不準,請用儀器丈量.


lewis1016 wrote:
小弟最近在看房子(...(恕刪)
我曾看過兩個坪數相似、公設比相同的建案,但其中一個有二工(外推)陽台,明顯室內大了不少,所以陽台的數目及坪數也要注意。
對了,雨遮如有算入坪數也會造成空內坪數的差别。
lewis1016 wrote:
但實際上現場看起來 後者的客廳至少大了三四坪 兩間衛浴更是分別多了各一坪左右
更不用說陽台也是後者大...(恕刪)


哈哈 樓主真細心, 還計較這麼多

要是我, 既然後者啥都比人家大, 就買後者就對啦!

除非是工法有誤, 變成牆無敵薄柱子無敵細 所造成室內無敵大的錯覺....
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