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那些年,被坑殺的經驗

大家安安,

之前拜讀大家一起來分享裝潢後的使用心得吧後,

發現這種"大樓"對很多正要裝潢的人,可以有很大的幫助,

讓許多人避免掉一些會後悔的裝潢,

而最近我朋友真的被所謂的設計師"設計"了,

因此,想希望大家可以分享有被坑殺過的經驗,

讓其他人做為參考,或是可以分享避免被坑殺的技巧等,

當然不只只有針對設計師,包括做水電或維修的經驗等也可以!

那我就來蓋個第一棟樓。

--------------不想看長故事可以直接END---------------------

我朋友與某間系統櫃大廠的設計師簽約前,

有提供預算表(報價單),總預算金額為180萬

內容大部分是算詳盡的,比起在網路上看到的報價單都還要詳細,

而也有畫出平面圖,哪間房要哪些系統櫃、是否要天花板或是油漆等等,

皆有出現在此報價單,

但沒有詳細到哪一個層板多少錢這樣(就是這點),

因為設計師說沒有訂金就不會有後續的3D圖等等東西,等確認設計圖後再正式簽約,

所以就這樣付了訂金25萬

不疑有他(因為是大廠也不怕他詐騙),

在經過幾個月後的設計、畫3D圖等等討論後,

來到最重要的正式簽約前,出了最後的報價單,

整整比原先預算的報價單多了50萬

我朋友就直接去找設計師來討論到底哪裡多了50萬

因為原先預算表的設計其實都沒有太大的更動,

也無新增甚麼大金額的裝潢,其中以一間客房來說,

設計87%都一模一樣,甚至還減少了一點點東西,但就硬生生地多了8萬元,

東加西減最多1萬~2萬之間而已,那剩下6萬元到底從哪裡來的呢?

設計師這時候就很"商人"了,你到現場跟他討論,他會搬出非常非常詳細的報價表,

包括哪個層板、哪個五金、哪塊板材、多少錢這樣,

然後跟你說:「我都沒有灌水,你看,因為你們多了這些東西,所以價錢才是這樣(攤手)」

這時候你就會傻住,根本無從反駁,因為當初預算表並沒有這麼詳細的報價,

而設計師就會將這些事情都推給你,因為是你要求的,

你也沒有東西拿出來對,只能吞下去,總不可能只設計櫃體而沒有層板吧?

如果說要砍價,設計師就會回你,這是公司的規定價錢,我沒辦法改,

因為你也已經付訂金了,不做就只能賠訂金,最後還是做下去了...

--------------故事結束END----------------------

已學習技巧:

1. 付任何一毛錢,都要搞清楚這筆錢是要拿來幹嘛的,而且要簽約,別想說對方不會坑你吧?

2. 預算的報價單,必須搞清楚有含哪些東西,並確認好各個東西的單價

舉例(非實際物品單價):
明細單價總價
客臥51000
客臥-書櫃層板板材:XX木
數量:5
300015000
客臥-書櫃門片板材:XX木
數量:4
五金:BLUM絞鍊*4
4000(層板)
500(絞鍊)
18000
客臥-書櫃書櫃框板材:XX木
數量:4
450018000


3. 裝潢設計階段請拉長,若設計師畫出來的東西根本入不了眼,
請將房子拆部分進行討論,例如先完成客臥(包含確認材料,避免被坑),再完成其他的

4. 真的遇到報價超出預算太多,可以只將部分工程交給此設計師來進行,例如某客房,這樣一來訂金也不會沒了,其他部分再另尋其他設計師
2017-08-18 12:50 發佈
文章關鍵字 經驗

Floris wrote:
大家安安,之前拜讀...(恕刪)

不能退訂,你可以只作訂金金額的工程
請問不能砍價,難道連減做項目也不行嗎?很好奇。

Floris wrote:
大家安安,之前拜讀...(恕刪)

請問是哪間系統商?
心有戚戚焉,最近剛裝修完房子,感觸特別深。
設計師在報價時,會將所有可能使用的設計、零件、工種、工序、...,就像專案執行工作說明書巨細靡遺條列出來,設計師會把很簡單的工作弄得很複雜,因為對他而言這是生意,越複雜越麻煩成品當然不容易被打槍,相對費用越高,再者萬一遇到澳客,打掉重練的成本也要先預估,打個比方一個開關600x10 插座200x 15 , 一個led 照明 500x30,一個電源安全迴路1000x5 ,水電工資3000x6(2人3天)、其他材料加耗損10000...
=》6000+3000+15000+5000+18000+10000=57000。自己規劃、買零件,自己找水電,至少省三成,如果不懂或沒時間就認了吧。
想知道+1想知道+1!!! 私訊私訊!!! 00000000000000
Floris wrote:
大家安安,之前拜讀...(恕刪)
一顆蛋2元,賣5元,2.5算不算暴利?
可以自己煎。但你要自己買鍋,爐,瓦斯,沙拉油,鹽,再找時間來煎。煎完再洗再晾再收。有省到的話,很好。
一場室內裝修,成本100算150萬被,1.5倍,算不算暴利?
可以自己來,有省到的話,很好。

常聽人說廠商報價太粗項報怨不好比價的,
也才知到報太細還會被嫌斤斤計較的。
就跟政府還有大樓管委會一樣,一直說人家做的爛,沒計劃,沒本事,愛污錢,那就自己出來做做看,有好到的話,很好。

其實就是很簡單,會做想做懂怎做的人賺不會不懂不想做的錢。

什麼好賺,難賺,要不收低訂金,合理不合理等等,兩邊事前合意就好,沒有人逼。

那些寫書教人不要被當盤子的,也是努力學習,花錢花時間得來的經驗再寫書出版,一本成本30元賣399元,皆下來躺在沙發上看能拿個幾年,上述早餐店,室內裝修,出書的,不都一樣?


其實就是很簡單,會做想做懂怎做的人賺不會不懂不想做的錢。
重點不是賺多少吧,收好訂金,講好價錢以後又漲價,還漲價50萬,不吞下去就要賠訂金,不覺得這根本詐騙嗎

mx3000 wrote:
不能退訂,你可以只作...(恕刪)


我朋友當初也沒想到這招...但現在知道囉~謝謝

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hunter197990 wrote:
請問不能砍價,難道連...(恕刪)


當然有砍,但只能凹折數,因為設計師就會攤手推給公司,畢竟不是個人工作室這種的,
基本上房子內的櫃體都是必須的,如果減作就沒東西可以用了,
當然可以自己去買,但我朋友他們也沒甚麼時間去挑,
所以囉,才學到要把整個裝潢工期拉長

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巧克力蛋捲 wrote:
請問是哪間系統商?...(恕刪)

阿Xiang wrote:
想知道+1想知道+1...(恕刪)


當初發文有答應我朋友不說出是哪一間公司,因為怕被吉,
但系統櫃大廠也就那幾間而已,應該很好猜

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stanshao wrote:
心有戚戚焉,最近剛裝...(恕刪)


唉,都知道要給設計師賺,畢竟沒時間只能花錢...
但就是沒想到會跟預算差這麼多呀...

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eden200.tw wrote:
一顆蛋2元,賣5元,2...(恕刪)


重點不是這個吧,本來就知道要給這些專業技術的人賺了,
這是"已知"的花費,但他今天就是給你一個預估外的報價,你能怎辦?

今天可以想像一個情境(不考慮甚麼健保或合不合理),
因生一場大病,需要動很大的手術,醫生跟你說這場手術要20萬,
而且需要付訂金,你也付訂金,敲定日期哪天動手術,
然後動手術動到一半,醫生出來跟你說,手術費要40萬,你能怎辦呢?

蜂巢蛋糕 wrote:
重點不是賺多少吧,收...(恕刪)


就是這個意思!
看看版上很多都遇到同樣的問題~
因為很少有人會把項目訂的很細~
但⋯設計公司可能就是看到這點~
讓你進退兩難的情況下等著被宰~
⋯不過多50萬的很少見啊~
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