小弟是菜鳥
請問在591出租網登錄的話
我想出租大樓房子，但一年~到一年半會再回住<--只租人短期一年~一年半
請問內行人
1.在591上我看到的坪數例如是35，那是室內坪數，還是含公設??
2.出租的話，假設在台南東區，舉例我在網上看到的15000/每月<--假設是靠近夢時代，地點好，大樓新
內容寫著
提供家俱：床衣櫃沙發桌子椅子
提供設備：洗衣機冰箱電視冷氣熱水器天然瓦斯
請問所謂的15000/每月，是含水電費，第四台費嗎?
若含的話，我不就要固定去拿帳單?不含的話，房客拿著我姓名的帳單去繳??
3.通常出租房子，原有的市內電話，通常都會留給房客嗎?還是建議廢掉
4.地點好，大樓新，15000/每月，是含車位的嗎?或是含管理費呢??還是都不含?<--就假設台南東區還算不錯的大樓
因為我在591看到的每個房東都沒寫到他們開的價格是含車位或含管理費或都含都不含
5.確定只租人一年到一年半，有這樣的嗎?因為一個小家庭假設跟我租，結果全家搬過來，但一年後我就收回了
有人租這樣的嗎?
6.我不想說我是哪個建物，但超級好租出去的
我想請問內行的人，要是交給房仲出租，他們會賺我什麼??
其實我很有空自己出租，但也討厭麻煩，所以我並不設限什麼，但也不想直接找房仲
有人能跟我說要是我交給房仲，房仲賺什麼嗎?
1.在591上我看到的坪數例如是35，那是室內坪數，還是含公設??
A：依刊登介面說明填寫。
2.1請問所謂的15000/每月，是含水電費，第四台費嗎?
A：依刊登介面勾選。
2.2若含的話，我不就要固定去拿帳單?
A：
沒人含電費的。（帳單寄送地址可改；可申請電子帳單 + 寄紙本）
小家庭水費兩個月了不起400元，要不要加進租金，自行決定。（帳單寄送地址可改；可申請電子帳單或寄紙本，只能擇一）
第四台費用是固定的，要不要加進租金，自行決定。（帳單寄送地址問題，依當地第四台業者）
2.3不含的話，房客拿著我姓名的帳單去繳?
A：房客拿著你的帳單去繳，有什麼問題？你的個資，租約上都有。繳錢，不就是拿去超商繳就解決了。
3.通常出租房子，原有的市內電話，通常都會留給房客嗎?還是建議廢掉
A：退掉。
4.地點好，大樓新，15000/每月，是含車位的嗎?或是含管理費呢??還是都不含?
A：依刊登介面勾選。你看到的每個房東都沒寫，我都照實勾。
5.確定只租人一年到一年半，有這樣的嗎?因為一個小家庭假設跟我租，結果全家搬過來，但一年後我就收回了有人租這樣的嗎?
A：租期當然是依約，就簽一年或一年半。到期不能續租，要先講就是了。
6.我不想說我是哪個建物，但超級好租出去的...
A：超級好租的話，自己刊真的很快，房仲應該也會找上門，可以先留著，反正刊登費已經付了。只是，房客百百種，好壞很難說，想賺錢又怕麻煩我也
基本上因為我工作關係和帶著小孩
所以要是給房仲出租的話
房仲會給我們最好的租金建議嗎?
但因為真的也沒有個底
房仲會依現在行情，正常狀況，來給我怎麼開價的建議嗎?
例如各位說的，XX費用含不含看你
例如我只有主臥有冷氣，其他沒裝
例如我沒買洗衣機
例如我沒買電視
我意思不是我不附，我是想請教要是交給房仲
房仲會替我的出租價格做最好的建議嗎?例如可以開價多少，但請附個電視，附個洗衣機等等
然後什麼費用要含，什麼費用不要含都給我建議
房仲會不會也是，"要含不含看你喔"
因為要明年一月才要開始租，加上還不想去找房仲(怕被煩)
所以在這先請教有經驗的朋友了
讓自己心裡有的底之後，才決定怎麼做
自己的確怕麻煩，所以也有點傾向交給房仲，不然下班還要帶客實在累(租的在市區，自己不在市區)
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