[請益] 買中古屋，才剛交屋就碰上颱風，隔日查看發現客廳滲漏水，如何處理? (文長)----更新

各為大家好~
小弟最近買了一間17年的中古屋，並於周四完成交屋結案
===以下是故事的始末===
房子位於社區的"一樓"，面對中庭
隔日碰上颱風，周六想說去看看房子有沒有事，就發現客廳中間一攤水
發現積水的位置距離門口有段距離，且經過門+玄關+門的阻隔，門口到積水的位置也沒有水痕
因此可排除門外滲進來的可能
積水的正上方接近客廳吊燈的位置，但天花板看不太出來有水漬或漏水痕跡
發現的當下立刻聯絡前屋主，並他請到現場看
屋主表示:怎麼可能!!!我住這麼多年，從沒有這樣過欸~
之後還傳簡訊:我覺得不可思議，覺得有人在開我玩笑。是不是有人把濕雨傘帶進去，還是小孩子尿尿(這句讓我很火大，因為我們的小朋友目前一歲兩個月)
我告知:拿到鑰匙後未曾進屋，周六下午是第一次進門，就發現積水，也立刻通知他來看
接著說:他問過作防水的人，說這次因為風太強，中庭洩水孔有限，大雨積水後，強風把積水往地底牆縫灌進去(平時不會，也不可能)，造成地板滲水。 要我通知管委會，請他通知某一住戶門口庭院公用地與住家接連的前面縫隙，填補防水泥膠，以防在滲水(聽到這，我開始覺得不太對勁，他為何可以說的這麼準確跟說出這樣的判斷??)
我再告知:我希望請專家至現場查漏，確認問題後再行討論解決方案，尚未確定前就要管委會處理，不太妥當
他回答:我敢確任公共空間造成我們屋內滲水，請查證(聽到這我更毛了，他這麼肯定是否早知有此問題)，因為那個位置根本沒有自來水管經過
===以上是為我與前屋主的對話重點節錄===
有幾個問題請問有經驗的朋友:
1.中古屋有六個月的滲漏水保固，我是否能要求她處理到好? 他在買賣契約上寫"無滲漏水"。未來需要處理滲漏水問題的費用，是否都是前屋主需要負擔
2.我們擔心他自己找認識的來幫忙圓謊，只以他上述方式簡單處理，這樣未來我們須自行承擔風險及損失。我們可否自行請師傅做勘查，如有費用，將單據留存，未來可以求償
3.原訂九月可以入住，現在可能因為這個問題，不知道拖延多久，造成我們這邊貸款也要繳，房子還得繼續租，繳房租，這部分能否求償?
4.有關屋主的說法，是否合理?積水牆縫，然後從"客廳中間"滲水出來? 好像太不合理了吧? 只有中間有，其他地方都沒有? 水往高處流?
附上積水照片，地上除了積水，還有些水乾掉的痕跡






積水位置大約在紅色圈起來的區域



其實自始自終，我們夫妻倆都想跟屋主好好的討論解決方案，只希望他願意幫忙
但屋主一下說小孩尿尿，一下說這事情很誇張，接著又很肯定自己的判斷，最後是從頭到尾都叫我們聯絡管委會，叫管委會處理，把責任推得一乾二淨。
逼不得已，上來請大家給點建議，我們該怎麼做才能維護自己的權益? 因為原本打算鋪超耐磨地點，現在這樣，我們根本不敢鋪，不然到時候出問題，超過半年後，變成我們要自己承擔損失。
先謝謝大家，拜託拜託，為了這事情，真的被弄得心情很糟糕，原本滿心期待都被影響了....

====消息更新====
警衛跟社區主委告知:週六中庭沒有發生積水的狀況
這樣原屋主的說法不攻自破，預計找抓漏師傅進屋察看