想買房子.不知道這樣子未來會不會很難熬....

烘培咖
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樓主

2014-06-23 15:18

各位有買房子的大大.先進好

小弟有意願想跟女友結婚

小弟不才存款約有200萬

一個月大約可以存下3～4萬元

想買房子

想問一下目前適合我們的價位房子

一個月內可以付出的房貸也是大約3萬元上下

這樣子的房價大約多少以內可以考慮呢

因為問過好多人

房貸利率...算到花煞煞......

不知道能不能請各位告知我一下

在此先感謝大家

2014-06-23 15:18 發佈

文章關鍵字房子

kinkifanada

kinkifanada
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2樓

2014-06-23 15:45

目前看起來你的薪水跟可負擔的房貸金是完全沒問題，可以買房的，但是最好是選5~6百萬的房子，不曉得你想買在那一區???，如果未來打算要生小孩的話，建議至少買三房

如果是首次購屋，貸款400萬，一個月大約還2萬，20年，傢俱及電器類及其他相關支出抓50~60萬左右，最好不要買超過700萬的房子(含車位)

連大宏

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3樓

2014-06-23 16:03

kinkifanada wrote:
目前看起來你的薪水跟...(恕刪)

你的200萬我想你大概要先扣100萬起來
因為像
家電30-50應該還OK
但如果還要裝潢加上家具的話
我想大概應該一共要100比較保險
且不能貸款
所以頭款100大約能買再500-600萬上下的房子

家電上
3房+客廳冷氣家管線基本上就15-17萬
冰箱5-7萬
電視3-5萬
房間電視3萬(可有可無)
洗衣機1.7-3.5萬
熱水器1.5萬
微波爐 +烤箱 1萬

家具上看你使用哪一種的
木作的價格高一點
系統櫃較便宜
除了幾個大品牌比較貴

shining5168

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4樓

2014-06-24 20:00

烘培咖 wrote:
各位有買房子的大大....(恕刪)

樓主已經很棒囉^^
我還有不少朋友戶頭連50W都沒有的!!
所以真的很不錯了唷!!

樓主想知道難不難熬應該要思考的是
想要怎麼樣的品質和生活

如果裝潢不要太差家電家具也不要太差
那大概真的要抓100W上下

房價的部分如果一個月3W可負擔請記得把水電費(新房子有公共電費),管理費用一併算入
新房子的管理費用按照坪數在計算...真的有點小高

祝福您找到理想中的房子喔^^

coolplando

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5樓

2014-06-25 9:56

除非背後金主很大，不然誰不是在熬，
不過建議購買前先評估好能夠負擔的額度，
像前面大大說的買完屋後，還有一堆要花錢的地方，
保守預估一百萬，
每個月的房貸+管理費最高不要超過戶所得的40%，
如果還有計畫生小孩的話，最好不要超過30%。
一點小小的建議，供樓主參考。

THS99

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6樓

2014-06-25 11:01

價位也是推大概500-600萬左右 3房

也跟其他人所說一樣

抓100萬先弄浴室跟廚房跟裝潢家具就慢點瞜

最後高估預算

貸款先抓每月還3萬

水電瓦斯網路等等等費用

加總算一個月4萬基本開銷

我想除非樓主月薪很高

不然最好家裡或老婆能負擔部分

不然要熬20年很辛苦的

然後要結婚也要抓100萬

烘培咖 wrote:
各位有買房子的大大....(恕刪)

misswhite1119

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7樓

2014-06-25 12:52

樓主想知道難不難熬應該要思考的是想要怎麼樣的品質和生活;這句話講得很對...生活上的用品先想清楚什麼是需要的, 而不是想要的也一宜買.那麼生活的負擔就不會加重,把這些用在實質的房產就好

amenda0923

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8樓

2014-06-25 15:15

目前房貸可承貸的金額大約是你買賣房子成交價的約7.5成上下，
所以你要先評估你目前有的自備款是多少，
在大約回算回去你能買的房價，
而你有的現金中，你要扣除裝潢及家電，才是你的自備款，
就繳貸款來說，
如果你的購屋，現在大多銀行都能承貸30年，
所以你的繳息壓力也比較不大，
目前的貸款利率你就上網抓2%上下/30年/借款金額，
你就知道每月要還的連本貸利丫，
我覺得年輕負擔大一點，
總比年紀大了才要負擔來的好。

ppoppo0918

ppoppo0918
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9樓

2014-07-19 13:36

建議不要每個月房貸超出自己收入的30%就買吧!

而且你還有存款200，拿100當頭期找600上下的房子!

另外100拿來裝潢，有剩就來當週轉金!

房貸青年首購500以下你會比較輕鬆!!

坪數大小不要先考慮，只要有車位，就算是郊區也沒差!

因為你考慮以後生小孩要幾房幾房的，結果硬著買大坪數讓自己負擔更重!

住進去之後錢的壓力就很直接了，到時候經濟壓力會讓你考慮是不是要生小孩這問題!

以後如果小朋友出生就考慮來換房，我覺得比較實在!

當然如果有把握，以後賺錢可以比現在多能不用擔心錢的問題的話，就不用害怕買大坪數的了!

IceLattee

IceLattee
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10樓

2014-07-19 13:49

你跟女友月薪各多少？
女友或雙方長輩是否能再資助頭期款？
在那裡上班？想買那裡房子？