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美美的房子~~but圍牆竟然長這樣???

諸位大大:你們好!

這是我們透天厝預售屋(已接近完工)與鄰居交界圍牆的模樣

照片右邊是舊的透天厝圍牆,左邊是我家的圍牆,中間約20公分寬的縫隙是鄰居的土地範圍

右邊鄰居的圍牆矮我家約20公分,就算鄰居願意出借圍牆施工,能改善的似乎也是有限

銷售中心人員和建商工地主任皆反應:因為該交界縫隙太小,一般人無法側身進入作業,以致這般面貌

我們感到不悅的是,當初蓋圍牆時,就應該顧慮到這個問題,是不是應該邊砌磚塊邊將交界的圍牆面抹平(這是最基本的,至少要抹平),

因為我們也不是專業人士,不知這種問題是不是真的無法解決???

我們一直認為建商便宜行事,以為這是看不到的地方就敷衍了事,

目前銷售人員的回覆是:手能伸進去之處盡量抹平(與貼磁磚),其餘真的"沒辦法",

我們有要求這樣的狀況應該給予我們合理的補償,但銷售人員只回應再跟工地主任商量解決之道

請問大大們:面對這樣的狀況,我們應該如何??

否則美美一棟房子,外觀圍牆卻有如此難看的一面,豈不落漆??


美美的房子~~but圍牆竟然長這樣???
2014-01-23 5:34 發佈
文章關鍵字 房子 BUT 圍牆
不知道地界在哪
說不定是當初隔沒蓋滿
所以變成一個小空隙
根據自己的經驗!~
過了數年後!水泥表面會變得粉粉的!
然後....開始滲水!

而且這一條縫隙以後一定垃圾堆滿滿!你想清也辦不到
中間約20公分寬的縫隙是鄰居的土地範圍````````````````


``` 蓋到滿??

seshun wrote:
根據自己的經驗!~
過了數年後!水泥表面會變得粉粉的!
然後....開始滲水!

而且這一條縫隙以後一定垃圾堆滿滿!你想清也辦不到


沒錯
後面這條才是要擔心的
如果你們出錢幫臨居打掉一面強,直接接上你們的圍強,並把另一面施工的跟臨居原有的圍強一樣外觀
不知這樣你們管委會會不會接受?
不用出錢,我家又可以變大,是我的話我一定二話不說點頭的~~

asar3366 wrote:
是不是應該邊砌磚塊邊將交界的圍牆面抹平(這是最基本的,至少要抹平),


樓主請仔細想想"邊砌磚塊邊抹平"過程
為了抹平,所以磚牆一次只能砌大約8~10塊磚的高度 (工人的手要能伸到磚牆背面)
剛砌好,水泥沒乾的磚牆是軟的,沒有支撐怎麼抹平?一抹就倒啊~
剛砌好,等幾天水泥乾了抹平,再砌下一段,等幾天水泥乾了抹平.....這樣工期要拖多久?
而且還不考慮20CM縫隙的施工空間不夠,硬抹也做不到平整
(你可以到B&Q試拿工具,就知道工具高度有多少,20CM空間夠不夠你"出力"去抹)

樓主可以到街頭巷尾看看,這種20CM縫隙真的沒人再抹平的,別說圍牆,早年的磚造建物都沒有
方法幾種
1.自我犧牲,皆大歡喜
就是版主也將自家圍牆退縮個40~60公分,這樣就有空間可以好好貼磚,將來也方便清理這條小巷子,也方便附近鄰居穿越巷子通行

2.協調鄰居,自掏腰包
意思是去拜託鄰居願意配合你們把他家的圍牆往前推,變成你們之間只有一道牆,當然拆除和鋪磚的問題要由你們這邊負責,版主看是不是可以跟建商協調,讓他們負擔費用(畢竟把事情搞成醬也蠻扯的)

3.堅忍不拔,睜眼閉眼
嗯...保持原狀,假裝看不到,只是這會影響一點點你們將來轉手的房價就是了
建商應該知道另一個施工方式...預鑄...先在平面將圍牆做好,在立起來...成本不會比較高又堅固.

在台北市敦化南路巷內一棟新蓋的大樓

也跟 版主的情況一樣

因為跟鄰棟的牆面太靠近 , 所以就只有水泥牆

我看建商的作法 , 是在上方加類似鋁片

來阻隔雨水

版主也許也可以請鐵工來施作 , 把二邊的牆封起來
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