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房仲的作法是否合理

天使專屬
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樓主

2013-04-30 17:54

之前想買間房子,看報紙找上房仲,也找到中意的物件
這物件總價860萬,我想買800萬,付了10萬斡旋金給仲介,斡旋期1禮拜

過了一禮拜,仲介說斡旋還沒完成,希望再給二天
二天後,仲介答覆屋主說想賣825萬,我就想說不買了

後來碰巧聯絡上屋主,發現這物件最後是798萬成交(屋主委託3間房仲在賣這物件)
問了屋主才知道,我找的房仲居然是開價768萬買,屋主自然無法接受了

這樣的房仲作法是否合理阿? 我開的價錢還比最後成交價高,居然還買不到房,有夠嘔的.....

2013-04-30 17:54 發佈

文章關鍵字房仲作法

chiuyulung
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5分

2樓

2013-04-30 18:57

天使專屬 wrote:
之前想買間房子,看報...(恕刪)

不意外....

現在的房仲很多就是這樣，想要賺差價。
這也造成現在房價居高不下的原因之一。有一部分都是房仲在哄抬價錢
也讓很多房主和想買房的人不喜歡房仲。我之前有親戚想賣房，只在屋子貼一張售。人已經不住在那了，託我家幫她注意，有一天去幫忙把字弄好時遇到有人就問說我是不是房仲，好像如果我是房仲他就不問了。
所以說房仲裡還蠻多亂哄抬價錢的。

kweas2005
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3樓

2013-04-30 18:59

房仲如果不亂搞的話，樓主這間應該就成交了
如果遇到這類房仲亂搞，導致買賣不成，如有證據不知道能不能告房仲。

天使專屬
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樓主

2013-04-30 20:40

kweas2005 wrote:
房仲如果不亂搞的話，...(恕刪)

我簽約付斡旋金的單子上有明確寫著開價800萬,也能找屋主證明對方房仲開價768萬
這樣證據力不知是否足夠

kweas2005
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5樓

2013-04-30 21:46

天使專屬 wrote:
我簽約付斡旋金的單子...(恕刪)

我也不知道用哪一條告，能不能告的贏，但如果是有房仲品牌的業者的話
向他們總公司投訴看看，而且最好屋主那能有明確的證明，例如文件或錄音
免得到最後屋主變卦說沒有這回事的話那你就糗了。

kevin5307
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6樓

2013-05-02 18:57

你開800買
扣掉4%手續費，仲介就是喊出768 買方實拿

如果買方跟你說他賣798
要確認一下是賣清 or 含仲介費 ?

4%差很多

kweas2005
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7樓

2013-05-02 19:16

kevin5307 wrote:
你開800買
扣掉4%手續費，仲介就是喊出768 買方實拿

如果買方跟你說他賣798
要確認一下是賣清 or 含仲介費 ?

所以這個仲介為了拿足賣4％買2％的最高法定仲介費，故而故意斷送樓主可以買到房子的機會囉

走路男人
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8樓

2013-05-05 18:21

kweas2005 wrote:
所以這個仲介為了拿足...(恕刪)

若是屋主實拿798，那成交價應該會是830萬喔。

的確若是仲介從中作梗是沒法成交的，最好能先去找其他仲介，
有些仲介為了成交可以損失一些仲介費，賺2%總比沒賺好是吧?

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