請教各位神人-買房子需要問甚麼重點呢

最近有看了幾間房子
老實說 我是穿拖鞋去的 代銷要跟我拿名片我也忘記帶

結果看了幾間 感覺上都有點敷衍了事 我也是看看也沒多說啥

只問了 幾坪 公設比多少 管理費多少 配合銀行

想不出來還可以問啥 有大大可以教一下嗎

想請問各位買過或看過無數次的大大

買房子 幾個重點一定要問 才不會吃虧

要怎麼表現才可以表現自己不是菜鳥 (可能對方也察覺不出來我想買吧 )

其實老實說 我買名牌包 也是問很多 拿很多出來看看比較 我就會下手

但是房子還真的沒啥研究 雖然我是工程的 很多內容都懂

但是要怎麼問才能問出自己想要的呢

新房屋 跟中古都可以交交小弟技巧吧
2013-04-29 17:57 發佈
你自己有想要買什麼房子嗎? 還是只是盲目的一直看
冰淇淋賣十年 wrote:
最近有看了幾間房子老...(恕刪)

numbalex wrote:
你自己有想要買什麼房...(恕刪)


我喔 買基隆 約一千萬房子 太小不要 透天也不要
自己要住的 應該會找自己生活最方便的地方,會考慮學區 上班路徑 市場超市 公共建設,附近是否有嫌惡設施 巷弄大小
跟代銷接洽 大概要問的就是 房子的主建物坪數與附屬建物坪數(陽台露台)+起來就是一般口語的 室內坪數
公共設施持分多少坪 車位價位持分多少坪
加起來就是你買的總價
需要準備多少自備款,貸款成數與大概的利率,(利率會因人而異,所以只能問大概)
買新屋一般都是 房子跟車位分開買
議價的話要看你買的產品 有時候用單坪單價來議價,會比用總價議假來的有優勢

如果你買的是預售屋 除了房價以外,是否有其他需要負擔的費用 例如 管線費 要問清楚多少錢。
相信你多看個兩三個建案,等你真正要做決定的時候,再來問問看板上是否有其他人,跟你買相同的產品,到時候就很了解了。
冰淇淋賣十年 wrote:
我喔 買基隆 約一千...(恕刪)
我也是,當初我去看房子人家也是看我年紀輕輕不是很愛理我.我覺得屋主很重要,像我現在買的房子屋主就很好,屋主好自然就不會浮誇房子.像我們年輕人要買一戶房子很不容易,實在應該慎選.

冰淇淋賣十年 wrote:
最近有看了幾間房子
...(恕刪)


千金買屋,萬金買鄰。
若有機會就多去看看,跟鄰居聊聊天,看是不是有怪咖住在附近。

漏水的問題尤其重要,問問看樓上鄰居,若是你家漏水,是否願意讓你去他們家做防水處理。
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