已出斡旋後，房子卻被我的房仲買走....

garychen0919
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樓主

2013-03-16 19:09

大家好，小弟在某家仲介的幫忙下看中一間房子，我也出了幾十萬的斡旋金，並在合約上寫上預定的總價，但在三天後，房仲告知這屋子在一日前被這屋子case的經濟人買走。請問在這種情況是可以的嗎？因為這仲介與我寫合約，他因為知道我的出價，所以只需出高一些就可以成交。請問可以這樣自己招攬生意，卻又把客人正在談的case途中搶走，小弟不懂這之中的眉角，請問是小弟理虧嗎？還是因不夠懂而被房仲利用與玩弄？

2013-03-16 19:09 發佈

文章關鍵字房子房仲

aquarise02

aquarise02
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2樓

2013-03-16 19:51

不要玩這一套遊戲制度就好了...看中的房子就直接跟仲介說我要出XXX萬
仲介說要先拿斡旋金才可議價..那你可以說我就現在知會你我要出這個價.
如果屋主願割愛約那一天馬上拿定金簽約....

一奇一

一奇一
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3樓

2013-03-16 20:33

garychen0919 wrote:
大家好，小弟在某家仲...(恕刪)

直接公布是哪一家仲介哪一位仲介就好啦!!
很多仲介會玩這種花招!!轉手就多賺一手~~

stanley5488

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4樓

2013-03-16 23:16

garychen0919 wrote:
大家好，小弟在某家仲...(恕刪)

應該是不行這樣,有背信的嫌疑,不過仲介應該都會用人頭,所以"屋主"也很難舉證,如果那個仲介是用自己的名子,表示屋主也知道買方是誰,你情我願就沒問題,不過不管哪種,閣下可能就只能吞下這口氣了.

至於公佈業者,則要小心被反告,除非有明確事證,畢竟這年頭做賊喊抓賊的人太多了.

garychen0919

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樓主

2013-03-16 23:57

感謝以上各位的回復，小弟現在真的覺得非常的囧

kevin kao

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6樓

2013-03-17 0:43

garychen0919 wrote:
大家好，小弟在某家仲...(恕刪)

我也遇過,說是仲介的姊姊下訂,過幾天又在591PO出來,價格當然加了20%.....

dennis10

dennis10
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7樓

2013-03-17 0:45

面對投資客和仲介
您一定不會是對手的.....

THE666

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8樓

2013-03-17 1:00

你陷入了討論房地產時，很多人常常犯的一個錯，
就是"全世界只有我一個人在買(賣)房子"
(在你的例子中，則是全世界只有你和那個仲介要買房子。)
而忘了其他人的存在，
所以你才會有"他因為知道我的出價，所以只需出高一些就可以成交"的想法。

如果你要賣房子，你想賣1000萬，
結果一個買方出800萬，仲介出810萬，
你要賣給誰？

當然是都不賣，全世界又不是只有這2個人想買房子。

除非是一種狀況，就是屋主想賣1000萬，
而你的出價超過1000萬，
這時候仲介的確可以用超出你斡旋一點點的價格買到。

7nt

7nt
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9樓

2013-03-17 1:48

garychen0919 wrote:
大家好，小弟在某家仲...(恕刪)

很正常啊
應該是你的直接仲介太菜還跟你講
如果不是該攔截仲介自己太愛這屋....

通常啦
就是確認凱爹來了
先找人頭加一點跟屋主買
人頭過一手加一點再賣凱爹
拆一點給人頭
這樣三方都愛你
兩邊賺%再加上此類"投資"
自己很快也可以買房子了...

不過真相我也不知道
我是剛剛做夢夢到的.......

a22145

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10樓

2013-03-17 9:54

仲介買的是屋主的底價。

你出的是屋主+4%(服務費)+議價空間無條件進位(至少20%以上標的優50%都敢加)

仲介吃下便宜貨隨便賣都雙頭賺，賺了加價與服務費。

當仲介也是為了賺錢，有良心的人，仲介這行是待不下去的。