被代銷打槍後，如何再出手斡旋呢?

olan1018
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樓主

2012-11-26 19:16

請問各位大大

小弟最近看中楠梓一建案

上個禮拜六帶著家人及現金要去談，

預估那邊的價位大概一坪12~13萬左右

但小弟給它殺了個芭樂價，11萬開始談，

想說慢慢加看看有沒有可能11萬5買到

但代銷堅持就是一坪13萬，好像真的沒有向下的空間

我們慢慢往上加，但代銷經理完全沒有降價

好像要趕我們走似的，叫我們先去附近看看，探聽價錢再來

現在回來兩天也沒有再打電話來在我們去看，是不是我們開的價錢太芭樂啦

我們都對這個建案還蠻尬意的，但如果代銷都沒有打電話來，而我們自己再去，

是不是真的無法再談到滿意的價錢，就是要照他們的一坪13萬呢??

想請問各位大大有沒有什麼方法?讓我們買到滿意的價格，

要怎麼樣跟代銷斡旋呢??

2012-11-26 19:16 發佈

文章關鍵字斡旋

terry190

terry190
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2樓

2012-11-26 22:02

olan1018 wrote:
請問各位大大小弟最近...(恕刪)

12~13先殺到11哪算芭樂價
大部分都是這樣談啊！！
只是那附近建案價格都很硬，擺著「不二價」的感覺

我也前陣子在那看
開17萬我也先從13萬談，當然也是打槍
跟現場主管談到到14萬，已付斡旋
隔天還被他們經理打槍
最後才以14.5成交

每坪價格不好談，可以試著用總價談
個人認為總價會比較好談

另外，代辦費用大概會收10～15萬，這也可以談，最高可以免收

olan1018

olan1018
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樓主

2012-11-26 22:51

我們也是從總價開始談，他就堅持550（一坪13萬）加一車位，我們就一坪1000慢慢加，不過代銷小姐可能是新人，完全沒有說話，都是經理出來談，就堅持就是550，也不會說要我們再加一點或是他再減一點，一直要我們去周圍比比價，最後奇檬子有點不爽，就走了，現在在想過兩天再去談，要怎麼斡旋才會有滿意的價格

olan1018

olan1018
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樓主

2012-11-26 22:54

terry190 wrote:
12~13先殺到11...(恕刪)

請問大大是看楠梓哪一建案呢??
不知是否方便告知

Mr.2630

Mr.2630
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5樓

2012-11-26 23:10

他打槍, 你就給他一點顏射(誤~顏色 )瞧瞧
才兩天而已, 他兩周內一定call你
每家開場白都是打槍, 然後再連絡, 套好招了啦

olan1018 wrote:
請問各位大大小弟最近...(恕刪)

文字獄好可怕

citycoffe

citycoffe
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6樓

2012-11-26 23:32

這種既定公式好像都是這樣

會先打槍說真的沒法賣你

但是如果代銷又不打來我們一直乾著急

中意的那間又被買走了怎辦阿

lisinchen110

lisinchen110
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7樓

2012-11-26 23:46

citycoffe wrote:
這種既定公式好像都是
先打槍說真的沒法賣你
但是如果代銷又不打來我們一直乾著急
中意的那間又被買走了怎辦阿...(恕刪)

.... 都是這樣

誰先打電話

先就先認輸輸的就要低頭

看要要爭一口氣還是一筆錢

再鱉一下~

.

Donlin5633

Donlin5633
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8樓

2012-11-27 1:21

依照我的經驗，一個月內，會在叫你過去談談看。除非.....賣的超好。

記住，堅持才是王道，心軟就得付出點代價。

但如果很喜歡那就另當別論，可加點價買喜歡的位置和格局。

olan1018

olan1018
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樓主

2012-11-27 7:22

citycoffe wrote:
這種既定公式好像都是這樣

會先打槍說真的沒法賣你

但是如果代銷又不打來我們一直乾著急

中意的那間又被買走了怎辦阿...(恕刪)

就如City大所說的，我就是怕喜歡的那間被買走，且那邊我喜歡的格局樓層都快被選光了，所以才想說要不要主動出擊，最近感覺房子真的好好賣啊！一點都感覺不到經濟不景氣啊

NARUTO

NARUTO
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10樓

2012-11-27 7:58

買不到就看别間
你這種心態買房肯定買貴
被業務吃死死