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政府打房打到民眾身上!公務人員房貸成數減少卻未告知,害我買了房子卻付不起頭期款!

對於華南銀行公務人員房屋貸款的發放成數未通知就突然降到7成覺得非常的不滿,5月22日至華南銀行詢問公務人員房貸可貸成數到8成,覺得自己勉強可以負擔自備款的情形後,因此在5月底就買了人生的第一間房子,但因為成交價到1400萬左右,光是自備款至少要280萬元,已經覺得頗有壓力,但是今日告知華南銀行我已經簽約買房子,要辦貸款,華南銀行才告訴我現在只能貸七成,我們又多了140萬的自備款,這對於我們領死薪水的公務人員,要怎麼再突然拿出這140萬元?對於華南銀行及政府沒有事先通知我和我未婚夫非常不滿,因為我們詢問過之後算好自備款才買房子,結果在不到10天的時間,房貸成數縮水,造成我們拿不出錢買不起房子,我覺得政府和華南銀行要負責任,打房不能打在一般民眾的身上,我們只是要購屋自住並不是要投資。政府應該要發新聞稿告知民眾,而不是害我們買了我們能力範圍外的房子,現在我們已經簽約,自備款誰要幫我們付,我們結婚後要住哪裡?
2012-06-06 16:53 發佈

issabella101 wrote:
對於華南銀行公務人員...(恕刪)


銀行的鑑價,申貸人的財務狀況才是重點
成數....是寫爽的


朋友,大學教授,年收二百
剛買一間透天

買680,華南告訴他可以貸780
他說我沒事貸那麼多幹麼?

上周才對保,貸了600
所以說不要太勉強買房子
看過很多人都是有頭期款就買
工作一有問題房子就拍賣
公務員還好
其他人能保證自己工作都不會出問題?

不過公務員能買到1400萬的房子
1400-280=1120
google利率1.64%
一開始就還本息要54,770
2年後才還本息要59,920
再加上吃的用的花的
一個月要賺個7,8萬跑不掉吧
裝潢家具還未算入
如果又生個小孩.....

哇~想必是個高官
===如果看到我在賣東西,那就是帳號被盜了。===
趕快換一家吧...
我十年來換過三家房子了...
銀行愈大, 貸款條件愈差, 是必然的... (所以我從不考慮 台, 土, 華, 郵, 合 ...)
所以我都專找小家的,快倒的, 快被賣掉的那種銀行... (利率從未超過2%)
貸款成數就算貸到 100% 也不奇怪...

那些大銀行行員心態, 都跟公務員差不多.... 誰理你啊.... 依法行政就好了...
大銀行又不缺訂單... 配合政府政策即可...


所以, 趕快換一家銀行辦貸款吧...
屆時有可能配合中央政策, 給你比如說 70%的房貸, + 20% 的信貸 一齊辦...

例如: 大眾, 大台北, 永豐, 快去辦吧...
換一家華南分行看看,不同分行估得就不同,敢放的程度也不同
我之前貸款也是一樣~~當初就設定只貸七成多一點~~

行員還問我要不要貸到八成五??我說不要~不想以後日子難過!!

所以~要買房子之前,還是要把自備款多準備一點比較保險!!

不然哪來的錢買家電家具等等!!!!


issabella101 wrote:
對於華南銀行公務人員...(恕刪)
gcnet wrote:

那些大銀行行員心態, 都跟公務員差不多.... 誰理你啊.... 依法行政就好了...
大銀行又不缺訂單... 配合政府政策即可...

......(恕刪)


這跟行員心態沒關係吧~
行員也是領銀行薪水,
照銀行規定做事,
總不能要他違反規定丟工作吧~
issabella101 wrote:
對於華南銀行宮.(恕刪)


只能說你買超過自己能力太多的房子。
我當初自備款300萬,但只敢買600萬的房子。

在這邊抱怨沒什麼用,只有以下方法:
1.向長輩借錢
2.用信貸補
3.換銀行簽約
妳得多跑幾間銀行了。
我之前的經驗是,甚至同一個銀行,各地區也不同。
還有我補充一下,不是每家銀行鑑價都等於成交價。你成交1400萬,銀行可能只估1200萬,貸8成就是960萬。
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