請問網路上po的出售房屋物件打八折,會太少嗎????

熱力四攝

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樓主

2012-04-02 17:22

最近小弟在網路上看房子,每個標價都比天高,有朋友說先打八折,有的打七折
想請問大家的消費經驗,如何判別比較正確,感恩
PS:抬轎工讀生及自認黑心房仲勿回答,神明不會保祐你!!

2012-04-02 17:22 發佈

文章關鍵字網路 PO 房屋物件

GUNG1984

GUNG1984
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2樓

2012-04-02 18:31

基本上我最近遇到的

開價 860萬成交 720萬

開價 780萬成交 640萬

這樣算幾折?

熱力四攝

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樓主

2012-04-02 23:41

你這樣是一間是83折一間是82折,所以差不多~但有機會更低嗎
因為開價八折不是最基本要砍的折數,所以應該可以更往下~~

keivnlvmickey

keivnlvmickey
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4樓

2012-04-03 11:07

開價不等於成交價
跟屋主投緣再談7折都ok
還有找對經紀人也蠻重要的
有的經紀人很會談，價格都能出乎意料之外

貓~阿拉布扎

貓~阿拉布扎
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5樓

2012-04-03 12:39

我最近也看到一家開238的老房子(非好學區近20年的投資客社區)
因為不想租屋+離娘家近
有點想買來住~

向房仲開200萬房仲說NO
出自備的媽媽說假如喜歡就210
等房仲說...不過我想如果期限超過無法申請青年成家
那就不買了= =...
畢竟買房要衝動...沒衝動就算了

熱力四攝

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樓主

2012-04-04 17:28

TO:KEVIN
感謝寶貴意見,我再來試試~

大小MO

大小MO
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7樓

2012-04-09 17:18

熱力四攝 wrote:
最近小弟在網路上看房...(恕刪)

我2月份看到二間
原開價1850,降到1750...最後成交1386

另一間原開價2050,降到1938....最後成交1600

這樣要以哪個開價來算議價%..???

bensonlai

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8樓

2012-04-19 11:24

以我的經驗來看,還是回到行情價來看,這個社區之前的成交行情若30/坪,開價40/坪,你就可以從7折開始砍
價,若開價32/坪,連一成的砍價空間都沒有,不要落入几折出價的迷思,好好去研究附近的成交行情吧,才不會
被房仲帶著走

dennis10

dennis10
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9樓

2012-04-19 11:41

bensonlai wrote:
以我的經驗來看,還是...(恕刪)

40*0.7=28
比之前成交行情30還低
會有人願意談嗎？？

我昨天剛買房
實際的狀況
約等同之前的成交行情吧

不要老是迷信打幾折
低於行情，除非屋主急售，不然一定不賣的
如果可以買到比行情低一些，都算是不錯的交易

銀行的鑑價加一成
也是不錯的方法...

rainbow5515

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10樓

2012-04-19 21:58

bensonlai wrote:
以我的經驗來看,還是...(恕刪)

不要陷入成交行情的迷思
你知道成交行情有時候是投資客做出來的嗎？