最近看上一間約480萬的房屋~
我們有二成的頭款'試問如果以我太太名義申請核貸會過嗎''
太太條件
醫療人員 年收約八十萬
無信用不良 有分期卡款正常繳款中 工作八年
存款一百多萬
因我自己信用不好 送銀行時送哪些銀行較好
不會聯徵配偶資料的
太太這樣的條件需要保人嗎
還是說送件找我太太薪轉銀行申貸較好
amtc0915 wrote:
最近看上一間約480...(恕刪)
以前要不要夫妻當保人是看你們自己
如果要貸的多, 單獨一人收入不夠高, 需要把夫妻另一方薪水加起來一起看, 這時才需要當保人
因為銀行會看你的月繳款vs月薪
在以前這樣比不夠的話會才需要看保人, 把夫妻另一方的薪水加下來一起看, 這樣月繳款vs總月薪比例才至於太高
如果單獨一人的月繳款vs月薪比例就不是很高, 銀行認為還款沒問題就不需要保人
不過我記得沒多久之前修法, 現在不能用保人這招了不是? (詳細不是很清楚)
以你們的狀況看貸幾年
再來版大老婆的條件看起來都不錯
只有這點"有分期卡款正常繳款中"應該有一點影響, 但我不知會有多大影響, 要問銀行
不過整體來說
"屋款480萬, 自備1百多, 年收約八十萬, 無信用不良, 工作八年"
月繳款設定在三萬左右或以內應該沒問題, 也不需要徵連你的信用資料
超過的話可能就不行
詳細還是要問銀行
貸款成數則要看銀行鑑價
不過銀行還是會確認你們夫妻名下房產喔
銀行會確認你們是首購還是非首購
至於找哪家銀行
可以自己去找, 薪轉, 房仲代書提供等都可以
描述自身條件及提供屋子資訊後, 房貸人員會給你個大概範圍
從中挑選條件較好的2~3家再送徵聯就好
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