在 MB01 潛水了很多年
其實鮮少在各類版上發言
大多是看大家分享的經驗與訊息
終於有機會可以將自己的經驗回饋給大家
在內部稍嫌混亂還沒整理好照片和滿滿心得之前
先和大家分享這幾天與泥作師傅協調的過程
【買屋之前】
從民國88年準備搬離開學校宿舍時
就有加減在桃園地區看房子
一直到這幾年決定要買房子
中和、三峽、鶯歌、南崁、桃園、八德、龜山、內壢、中壢、平鎮、新屋
從新成屋到中古屋
從戴著工程帽爬上頂樓到一卡皮箱就可以入住
看了不下上百間
因為自己對於格局的需求標準
最後在原本居住的地區買了間十五年的老房子
決定把預算花在基礎工程與格局變更
【買屋之後】
這間房子在2010年04月入手
先前其實在版上請教過大家格局
先後找了好幾位設計師
那時候正是在滿坑滿谷的設計版本中打轉
其中
有台北、新北市、桃園、新竹的設計師
有基礎工程一坪10萬起跳其他工程另計的價碼
有台北知名常出現在報章雜誌電視的設計公司
也有剛從國外深造回來努力打拼的年輕設計師
【格局決定】
原本室內的三房兩廳兩衛
我們保留了原本的一房、廚房
將一個房間打掉用來放大客廳空間與主衛空間
並且將廚房一分為二（原有熱炒區、原本的餐廳改為中島兼輕食區）
室外我們有24坪的大露台
因為原本的露台洩水坡度不平會造成室內淹水
因此談定將舊磚剔除
敲至樓板層
重新施作三層防水、抹平後上新磚
【裝潢開工】
最後
在我們看過幾十版設計圖、參訪過好幾個工地之後
在2011年01月終於動工了
我們選擇向設計師買平面配置、水電配置、燈具配置等簡單圖面
與泥作、木工一起找設計師開會、設計師放樣當天到場的方式開始我們的裝潢之旅
主要的接洽窗口是一位南崁的泥作師傅
是老公同事家裡裝潢後大力推薦的大哥
也在我們看過他與台北知名豪宅設計師合作的工地後
他住得離我們家也近
就決定由他施作泥作
另外推薦水電、木工師傅一起包下我們的裝潢
泥作師傅最先進場
經過好幾個晚上的討論和看現場後
師傅出了張的估價單（無抬頭、無師傅或我們的簽名）
確認包含的細節後就決定動工了
一開始工程還算順利
這中間當然邊拆除邊發現問題就邊討論邊解決
少部分有變更的工程也在雙方確認增加金額與工程內容後施作
泥作大哥雖然介紹其他師傅給我們
但工錢的部分都說明由我們自己分別與各個師傅討論、付款
不用透過他
一路不論是曾經畫過圖的設計師還是介紹認識的廠商與師傅
都是我們很重要的貴人
【入住之後】
直到今天
我正在與泥作大哥協調餘款支付
被換來了情緒性的怒罵
電話結束的最後一句都是：「我明天去你家等你、去你公司等你，會跟我朋友一起去。」
在泥作2011年01月入場開始拆除起
泥作師傅分別在01月17日、02月01日、03月08日、04月28日分別請了10萬、10萬、5萬5萬現金
後面還有追加與室外露台工程的部分在過程中均以口頭討論、承諾的方式
將於室內工程結束後才出估價單
師傅告訴我他是粗人不會用銀行戶頭跟提款卡
希望我們以現金方式支付
我們兩個年輕人因為太過於相信他加上自己疏忽
沒有請師傅簽下任何領據
但就在04月28日請完最後一次工程款後
泥作大哥4月份上工6天、5月份上工4天、6月份上工7天、7月份上工5.5天
7、8月有6次泥作師傅允諾要上工卻放我們鴿子
更有一次水電、木工、鋁門窗都在現場等泥作師傅拆除舊大門
泥作師傅完全沒出現
還以手機聯繫的方式請木工師傅去借工具
他要教木工師傅「怎麼敲大門門框」
中間的工程就因為泥作做三休八的進度
一延再延
租屋處的合約到7月底
不斷的提醒師傅
也都以玩笑的方式回覆拖一拖房東沒有關係
一度因為泥作師傅避不見面、不接電話
室內工程只剩一點還沒收尾、室外工程遲遲不開始動工
以許多理由失去聯絡、不上工，如：
打牆壁、沒聽到電話
車子壞掉
手機壞掉
太陽太大，師傅無法長時間曬太陽拆除露台舊磚
我找了三個泥作師傅才有師傅願意承包露台的工程（剔除、防水、鋪磚）
另外幫忙收掉室內工程一些零碎的部分
總收7萬
木工打電話給泥作說如果他再不出現業主會找其他師傅做
隔天泥作師傅突然出現把露台的磚拆除後人又失聯了好幾天
（這樣泥作師傅照同業不成文規定，是不會承接的）
原先的完工日期從預計的4月份延宕到8月份我們才遷居入住
甚至在入住後一直到9月底
室內外的木工、水電、雨遮工程才全數收尾完畢
泥作師傅的餘款扣除第一張估價的30萬、要退回的5萬多
還要追加15萬多
因為工程中他的曠工以及工程上的疏忽有以下狀況
1. 完工日期嚴重落後
2. 磚料超過預期量一半之多、誤拆磚料無法退貨
3. 露台工程與當初說法不符（最後只剔舊磚後鋪上防水與新磚）
4. 主衛浴的牆面填縫顏色明顯不均勻、填縫劑脫落
我們一直要與泥作師傅商談餘款扣款的細目
扣除上述的狀況我們願意馬上支付7萬
也表明之後房子的狀況我們會自己處理
但泥作師傅完全不承認他有延誤和不上工的
最後一直以：「我帶人去拆你家比較快」為回覆
讓我與老公這兩週一直膽戰心驚
我們只是一對平凡的上班族
目前還在與泥作師傅溝通中
有律師給予建議叫我們寄發存證信函
有朋友認為師傅就是怕壞人我們不應該身段太軟
感覺現在的狀況好像變成
人家在暗、我們在明
如果不給到對方滿意的金額我們就不能安心生活
金額僅十來萬但對普通上班族來說也是不小筆的支出
加上我們的確因為他的延誤有不少損失
比起很多裝潢糾紛的網友我們的問題其實不大
但目前仍然僵持不下...
1. 看您寫的，應該是如果扣除你覺得需要扣除的工程瑕疵款項之後還要付他7萬多。建議把這些書面列下
來，包含詳細的損失項目及金額，最好是能夠量化的，例如說要回復工程瑕疵需要多少成本，這些可能就
需要您请人估價。將這個以存證信函的方式寄給他。
2. 至於那些當初 "說好"但是沒照樣做的部份，我想是很難處理，如果他否認，你也很難舉證，這些我
覺得可以列，有機會這部份以後就用協商的。
3. 時間延遲的部份，如果沒合約，就跟第二點一樣。
4. 不清楚對方是不是完全否認你已經支付款項，這部份沒證據，也會吵到翻掉，你拿他沒辦法。
5. 建議電話聯繫，直接錄音，留下他恐嚇的證據，併將事實於電話中陳述最好能套出他承認或是不否認你
對於事實的陳述，當做以後交給警方或是法官的證據。
6.如果他有任何恐嚇的事實，甚至傷害你的家人請報警處理就算是僅只是有這個可能性，就去備個案吧這是
一個法治的社會。
Katiearey wrote:
在 MB01 潛水了...(恕刪)
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