二樓真的不好嗎

屁屁媽咪

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樓主

2011-10-09 0:09

最近看中一間中古屋在二樓朋友聽到都大大的不贊成每個人的回答都是跟水管管線有關的問題教我千萬不能買二樓的房子真想知道那些買二樓的住戶難道都是白癡嗎應該不是每間二樓豆是那麼差吧

2011-10-09 0:09 發佈

文章關鍵字二樓

sail0717

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2樓

2011-10-09 0:40

屁屁媽咪 wrote:
最近看中一間中古屋在...(恕刪)

基本上只要末端管線有阻塞，或是化糞池滿了，二樓就是第一個遭殃的
淹水或是噴屎都又二樓的份

cooky1006

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3樓

2011-10-09 0:41

我住二樓（大樓17層13年），當初買的時候沒想太多，後來聽人家說有什麼管線問題，一開始也會擔心…，
實際住了以後，發現跟本沒什麼問題，也問了隔壁第一手買家住了十幾年了，從來也沒什麼問題，比如網路上說的爆水管、堵塞、冒水…等，不過要注意的是採光、通風、躁音等，我們是社區型的所以沒這些問題。

建議多問問同棟大樓的二樓其它住戶，如果沒發生過應該沒問題的！
另外大樓的管線有的末端是在一樓或三樓，不一定的，而且如果設計不良轉灣處易堵塞造成問題的話，約新屋二年內一定會發生，若好幾年都沒發生的話，代表設計上良好，發生的機率就很低了！

希望對你有幫助。

屁屁媽咪

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樓主

2011-10-10 1:36

好像有點放心了畢竟找到一間合意的房子真的很麻煩謝謝你

longhung

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5樓

2011-10-10 13:42

2樓不錯阿~如果是老公寓~1F我才覺得不好!!

jk1717

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6樓

2011-10-10 14:01

台南老公寓5樓..噴屎在我們家是一樓
樓上共用的本來不出錢
直到說要封住才拿錢...

1樓也會噴..屎

chiato

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7樓

2011-10-10 14:05

我們公司位於12層大樓的1樓和2樓，內梯連通，屋齡17年，
從前兩年開始，2樓就經常在漏水，右邊漏完換左邊，還會跑到正中間，
去年修漏水就修了5次，反而1樓都沒事，水電師傅說，大樓的管線設計端點都在2樓，
1樓是走另外的系統，所以看管線材質，壽命到了要壞就是一起壞，
就是會一直修個不停，跟台塑接連的爆炸火災事件一樣是管線壽命問題。

jk1717

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8樓

2011-10-10 14:15

chiato wrote:
我們公司位於12層大...(恕刪)

漏水剛好有看到..前幾天去水廠有看到廣告說
抓漏.不好免錢

請去水廠看把

lasum

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9樓

2011-10-10 15:51

以前我住二樓的老公寓…二、三、四樓是共用排水管路…

如果管末端塞住了…就會發生三、四樓用水…二樓作水災…

然後接著是漏水（滲水到樓下）…壁癌…等鳥事陸陸續續發生…

但是馬桶暴發…反而是發生在一樓鄰居…

還有…二樓面向馬路…要注意電線桿位置及電纜線高度…變壓器遠近…

因為任誰都不喜歡跟他們靠太近…

cooky1006

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10樓

2011-10-17 23:11

補充一下：

管線有很多種，不是每一種的末端都是在同一層樓的，
比如說浴室排水管末端在二樓，陽台排水有可能在一樓或三樓，另一間浴室可能又在一樓或三樓，糞管可能又是一樓等等，這些都不一定的，得視每一層格圖而異，要看大樓管線圖才準。
另外二樓漏水的話，應該是三樓堵住，通常二樓堵住會漏水的應該是一樓，所以樓上說的二樓漏水，應該是三樓堵住的可能較大。
至於堵住的情形，公寓的機率較大樓高，雖然大樓戶數較多，但這跟管徑大小及設計角度、接管與否有較大的關係。
以上報告，若有不對的請多包含，資訊來源是做水電的堂哥，及畫建築設計圖的朋友。