近期欲將20年的舊屋翻修~約25坪大小,3房2廳2衛
想了解大概的費用部分
基本上所有的管線,衛浴,廚房,房間都要重做
想了解
1.拆除工程部分:欲拆除的有大門.廚房跟衛浴的地壁磚,兩間和式大小共約5坪(但非用訂製,僅將拼接木板拆除)
還有客廳的地板(塑膠黏貼的),房間的門級4個鋁窗跟一片大鋁窗拆除,另衛浴有一面牆有壁癌,還有房間兩面牆有壁言要打除.
2.整體想要換裝成4吋海島型地板(這樣承作含工錢在北市一坪連工帶料需多少?
3.管線接重新換過
4.廁所兩間重新拆除重做的費用大約多少
5.全室作系統櫃(預計有衣帽櫃+鞋櫃+書櫃+化妝櫃+衣櫃等)
最後全部的垃圾清運+完工後的清潔跟垃圾清運大約要估算多少
簡單說就是整戶全部重新打掉重做,只有牆壁沒有拆除,維持原本的隔間
這樣一坪要抓多少費用
曾經在網路上看必須要每坪4萬起跳
如果都是用國產材質
100萬做的起來嗎?(以每坪4萬估算)
還是得要加倍(ex:每坪8萬起跳)
以上估算費用不含活動家具等其他部分
謝謝大家!
工程預算書如下：
拆除＋清運，約５萬
泥作不含磁磚，約１０萬
水電工程（含燈具），約２０萬
鋁窗，約３萬
油漆，約１０萬
衛浴設備（不含乾溼分離）：約６萬
臥室系統櫃：約１５萬
廚房：約１５萬
再加上設計監工費就要約１００萬啦
這樣妳應該會覺得沒裝潢到什麼
上列已經快１００萬了，但還有很多沒算
１磁磚，可貴可便宜，估１０萬
２木作（天花板及電視櫃），可多可少，估２０萬
３大理石電視牆，可做可不做，估５萬
４冷氣線配管，估１萬
５烤漆玻璃，估２萬
６壁紙，估２萬
７水晶燈
８浴室五合一暖風機
除非學Ｗ大自己練，否則上列粗估就要約１４０萬啦
而且預算一定會追加，因為每一項工程多加一些些錢，就能用更好品質的東西，
那麼多錢都花了，所以一定會加一點錢，用更好的東西
這邊加一點，那邊加一點，１５０至１６０跑不掉
供您參考
小李呆呆妹 wrote:
近期欲將20年的舊屋...(恕刪)
看過很多這種大哉問,我自己經驗是幫助有限啦
至少我自己發包施工完畢後,發覺寫得再詳細
這樣的回答等到你實際訪價還是會發現僅供參考而已
因為這是你認為的施工條件,實際施工可能還有更多費用哩
25坪如果要打牆改格局,找統包的話
預算下限抓100萬差不多,也就是每坪4萬左右(如果這是你想知道的)
高也有可能高到150萬,這其中就是材料與木做數量的差價
我自己只有部分裝潢,連9萬的廚具,全室氣密窗(含客廳落地窗),15坪麗仕矽酸鈣天花板,天花板鋼筋外露處理
1.2坪廁所重做,一點木做(衣櫃),塑膠地板,油漆,電燈電線工程,我花了55萬+
我是因為有些地磚與數量不少的木作不必動,5坪的陽台不必動
所以如果這兩樣要全部做,至少還要加50萬以上
您還少估了燈具,主燈燈具也是很花錢的,又不好估計的部分
以上是我自己做的經驗,找設計師的報價可能還要加15-20%
----以下為我當初的報價----
1.拆除工程部分:欲拆除的有大門.廚房跟衛浴的地壁磚,兩間和式大小共約5坪(但非用訂製,僅將拼接木板拆除)
還有客廳的地板(塑膠黏貼的),房間的門級4個鋁窗跟一片大鋁窗拆除,另衛浴有一面牆有壁癌,還有房間兩面牆有壁言要打除.
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拆除工程如果沒有打牆,只是拆磁磚
其實有的廠商會自己包下來做
我的浴室跟全室氣密窗更換都是直接含拆除費用進去(7萬 and 4.7萬)
2.整體想要換裝成4吋海島型地板(這樣承作含工錢在北市一坪連工帶料需多少?
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價格不太清楚
不過您是說4mm厚度嗎?
3.管線接重新換過
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什麼管線?
我30坪全室電線抽換為25000元
不過你如果重新裝潢,就不必用抽換方式
重新埋線佈線比較適合你,但是費用計算不一樣,可能會高過這個費用吧?
如果您是連水管也算入,那單價應該還要高上一截
4.廁所兩間重新拆除重做的費用大約多少
我的1.2坪廁所拆掉重做,含管線移位近7萬,衛浴設備另計
5.全室作系統櫃(預計有衣帽櫃+鞋櫃+書櫃+化妝櫃+衣櫃等)
這種價格太難講了
一線品牌全室系統櫃做下來,20-40萬都有可能
主要是看你數量
我的廢料搬運花了12000
包含有酒櫃,床頭櫃拆除,舊木做衣櫃拆除,還有廁所磁磚拆除剩下的廢料
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