剛買了房子
交屋前發現漏水
交屋過程中
屋款已付清
漏水處理用協議處理之
現在我們請人來估價後
原屋主要給付的金額不到一半
請問我可以用什麼方法讓他給付全額
要先寄存證信函嗎
煩請熟悉法律的大大幫忙囉
真是感恩
applyyo wrote:
不好意思想請問一下,...(恕刪)
最近剛買房子,
房仲說"民法有規定, 買屋半年內，房子漏水，前屋主需負責修復"
所以不管是交屋前，還是交屋後發現的，屋主都應該要負責吧~
而且我覺得應該是全額給付吧....
你的房仲會不會太沒擔當了~房仲收了仲介費, 不用辦事的嗎?
不服判決就上訴..1.是獨棟還是公寓大廈
2.左右牆還是上下的樓地板
獨棟左右牆漏水如果沒有共壁(鄰居)者當然是房屋所有權人的事,有共壁(鄰居)時要看漏水源頭,
一般二邊都有漏時都是1/2分攤,當只有一邊漏時可能是1/3 & 2/3,或漏源者全部負責,這並不是
決對的,一定要協商.
公寓大廈左右牆漏是左右鄰居協商,碰到共管(公共管路)時是管委會負責,沒有管委會時是左右
鄰居協商.
獨棟上下的樓地板漏水者當然是房屋所有權人的事,公寓大廈上下樓地板漏水時是上下鄰居協商,
碰到共管(公共管路)時是管委會負責,沒有管委會時是上下鄰居協商.
不管是上下的樓地板漏水或左右牆漏水,都不一定是用發泡劑填縫就可解決,如果是牆壁內的塑膠
水管碎裂或金屬管銜接不良時,那一定得敲開更換
自行僱工修膳前一定要先現場拍照,二家以上的修繕估價單,如果屋主不願全部或金額喬不定時有
管委會找管委會,無管委會找里長,里長搞不定去協調會調解,調解不成再依調解的結果向法院提出
訴訟
以上是以舊屋買賣所衍生的後續修繕問題比較正確的過程和處理方法,漏水情況不明時是沒有絕對
的答案...
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