求助~~~大樓公共區域被一樓住戶占用......如何解

mountain0213
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樓主

2010-11-03 10:52

我家是一棟雙拼大樓
大樓後面原本建商說是綠地(我也是聽來的)
可是現在被一樓住戶霸佔了
他們拿去當停車場(應該超過10個停車位)
而且還有租給其他人
我們是這裡的住戶，要如何才能不花錢取回使用權
不然每個月要給天幾千塊，還要看它臉色才能停車
我有問過其他住戶
他們也不敢坑聲，好像是因為他們有黑色的背景
所以我要如何用法律解決
請教板上有能力的大大幫我
因為我實在不想給人錢還要看它臉色
3q

2010-11-03 10:52 發佈

文章關鍵字 ~~~大樓公共區域一樓住戶

CTfrank

CTfrank
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2樓

2010-11-03 12:07

mountain0213 wrote:
我家是一棟雙拼大樓大...(恕刪)

台中??
那就沒辦法了~~~~~

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

linyichun

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3樓

2010-11-03 12:22

先找管委會了解實際狀況
如果確實是佔用了公設用地可以依照法律途徑來解決
適用的法律大概就是侵占罪、妨礙自由等等
如果樓主會因為黑色背景就害怕的話，那什麼人跟你說別怕也沒用
小弟的態度是你越怕黑色的背景的人他越囂張，你敢跟他玩命他越害怕
選舉到了~~趁這個機會吧

人生在世五十年與天長地久相較如夢又似幻一般

dragon1207

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4樓

2010-11-03 12:26

大樓後面原本建商說是綠地(我也是聽來的)

要能停 10 台車的地不小囉 (雙拼大樓會保留這麼大的平面土地 ??)
要先求證那塊是否真的是住戶公有地
建商說是綠地... 有說是住戶的嗎 ?

哈普羅

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5樓

2010-11-03 12:37

管委會那邊應該有竣工圖，
先去確認範圍用途翻翻看吧。
如果是社區公設，當初建商應該有做圍牆之類的吧。

dragon1207 wrote:
要先求證那塊是否真的是住戶公有地

有遇過一個奇怪例子，有一塊地說是被旁邊大樓空地比用掉了，
但是還是可以拿來買賣，只是不能蓋。
因為是巷口三角窗位置，還是得買下來。

mountain0213

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樓主

2010-11-03 14:03

房子大概有20年了，
當初是地主跟建商合建的
所以後面的空地留很大
說要做綠地
但遇到他們就.......
之前我們房子沒有自住
所以也就沒去管這件事
但最近搬過去住
也要用到停車位，就.....

另外，雙拼大樓了不起十來戶，
沒有管委會

dragon1207 wrote:

大樓後面原本建商說是綠地(我也是聽來的)

mountain0213

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樓主

2010-11-03 14:36

linyichun wrote:
先找管委會了解實際狀況

如果確實是佔用了公設用地可以依照法律途徑來解決

適用的法律大概就是侵占罪、妨礙自由等等(恕刪)

那要準備甚麼證據?
因為每次都是給現金，沒有任何單據

dragon1207

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8樓

2010-11-03 14:49

雙拼大樓了不起十來戶...
看一下你們家的土地面積持分(or 地價稅單上面積) 約略算一下就知道那塊地是誰的

以 20年的房屋, 公設不多
每戶持有的土地面積 * 每樓戶數約略應該 = 每層樓的建坪+樓梯間公設

mountain0213

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樓主

2010-11-03 17:01

dragon1207 wrote:
雙拼大樓了不起十來戶...(恕刪)

現在的重點是要如何解決
使其他住戶也可以一起使用這塊地(地確定是住戶共有的)
3q

柚子痞

柚子痞
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10樓

2010-11-03 20:01

mountain0213 wrote:
我家是一棟雙拼大樓

大樓後面原本建商說是綠地(我也是聽來的)

可是現在被一樓住戶霸佔了

樓主該不是住內湖61巷吧