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頂樓漏水怎麼處理好?

交屋不到一年的新房子,歷經去年的颱風侵襲造成窗框滲水後,建商用高壓發泡的方式處理。結果前幾天台中下雨,雨勢不大,小朋友在頂樓書房唸書時竟然驚呼漏水了!上去看一下,頂樓有一條裂縫,就狂滴水中……

頂樓漏水怎麼處理好?

頂樓漏水怎麼處理好?

隔幾天天氣好時,上樓查看,在大約的位置上方,也有一條裂縫。建商派人來看,也是說是因為這個裂縫導致漏水!那我問他們打算怎麼處理?他們的回答是PU重做,然後再塗防水漆。

頂樓漏水怎麼處理好?

頂樓漏水怎麼處理好?

請問一下
1、原本的地方我們感覺好像只有塗防水漆而已,這樣看得出來有沒有做PU嗎?
2、像這樣的狀況,真正一勞永逸或是能撐久一點的方法是什麼?

更新1:原來綠色那個漆就是PU哦……薄薄的一層……它真的有啥防水的功能嗎?唉~
2010-06-07 17:24 發佈
文章關鍵字 頂樓漏水
過沒多久就又漏了...
pu被太陽照一陣子就會龜裂
屋頂RC結構受損.無論是那種因素造成.要根治.需剮除上層水泥.
見到元始防水層.從新防水加水泥粉刷.否則.無論是高壓發泡或PU多沒用.
PU沒有用,頂多撐兩年就很了不起了.我家就是活生生的例子.而且塗PU要先把舊的先括掉, 不然PU上不去
交屋不到一年,建議你要要求建商重做防水層,也就是打掉重做, 不要怕麻煩,不然像我一樣時要哭都沒眼淚,漏水一定要修好, 不然產生壁癌和鋼筋鏽蝕的話,那會真的很麻煩.
PU這材料本來就是不適合做在太陽照的到的地方
很奇怪的是...台灣就是很喜歡這樣搞...

結論就是可能花五萬作PU
但是後來要花十萬打除清運PU

划得來嗎?

你現在這情形反正已經都有PU了
打除這條錢遲早都要花
看你是要早花還是晚花...

經濟的處理方式就是在塗PU上去
並且一定要作隔熱漆處理...
隔熱漆可以反射陽光...
至少可以延長PU壽命
小弟建議您
頂樓蓋個鐵皮屋, 如果怕被檢舉的話
就蓋個屋頂就好.......

小弟家裡也是這樣,前幾個月家裡整修後也是蓋個屋頂,
效果好很多,然後頂樓地板在塗個防水漆會比較好,
目前小弟家中已經不會漏水拉,提供以上意見.
貼磁磚也是不錯的選擇,我家貼了7~8年了還是頭好狀狀。
屋頂防水看起來真的非常稀疏
隨便且草率.
一般住家diy就像狐狸兄說的,
再塗pu上去就可以得到一些補救的效果.
但您的家屋齡不過一年,
防水層薄弱到這種程度,
可以要求建商重做,
mis339 wrote:
交屋不到一年的新房子...(恕刪)


基本上 一年就這樣 我看不出5年就大淹水了....

你這個幾乎要大整修了(整個重新括除重新處理+貼磁磚)才夠力

照建商的方式 1-2年 之後每2年LOOP一次...

不過這建商真外行 至少等保固期過了再出包吧

不過連屋頂這種基本的都偷料成這樣 我看屋子品質堪慮

PS.正常綠色那個要塗到變深綠色PU防水材很厚 (感覺上你只有做薄薄一層 因為這種材料會稍微吸水
到底下之後熱脹冷縮+水氣就會翹起就裂開了...正常應該不偷料 也要做個兩層到一定厚度)

簡單來說 你建商是低價材料+隨便做+只做一層...
而且致命缺點就是怕熱+失敗時候要全部括除重來 成本昂貴 標準一開始省小錢以後花大錢的作法

PS看圖片你樓上排水好像不均勻?...變色的地方好像都會積水..
小弟建議您
頂樓蓋個鐵皮屋, 如果怕被檢舉的話
就蓋個屋頂就好.......
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