交屋不到一年的新房子,歷經去年的颱風侵襲造成窗框滲水後,建商用高壓發泡的方式處理。結果前幾天台中下雨,雨勢不大,小朋友在頂樓書房唸書時竟然驚呼漏水了!上去看一下,頂樓有一條裂縫,就狂滴水中……隔幾天天氣好時,上樓查看,在大約的位置上方,也有一條裂縫。建商派人來看,也是說是因為這個裂縫導致漏水!那我問他們打算怎麼處理?他們的回答是PU重做,然後再塗防水漆。請問一下1、原本的地方我們感覺好像只有塗防水漆而已,這樣看得出來有沒有做PU嗎?2、像這樣的狀況,真正一勞永逸或是能撐久一點的方法是什麼?更新1:原來綠色那個漆就是PU哦……薄薄的一層……它真的有啥防水的功能嗎?唉~
PU沒有用,頂多撐兩年就很了不起了.我家就是活生生的例子.而且塗PU要先把舊的先括掉, 不然PU上不去 交屋不到一年,建議你要要求建商重做防水層,也就是打掉重做, 不要怕麻煩,不然像我一樣時要哭都沒眼淚,漏水一定要修好, 不然產生壁癌和鋼筋鏽蝕的話,那會真的很麻煩.
PU這材料本來就是不適合做在太陽照的到的地方很奇怪的是...台灣就是很喜歡這樣搞...結論就是可能花五萬作PU但是後來要花十萬打除清運PU划得來嗎?你現在這情形反正已經都有PU了打除這條錢遲早都要花看你是要早花還是晚花...經濟的處理方式就是在塗PU上去並且一定要作隔熱漆處理...隔熱漆可以反射陽光...至少可以延長PU壽命
小弟建議您頂樓蓋個鐵皮屋, 如果怕被檢舉的話就蓋個屋頂就好.......小弟家裡也是這樣,前幾個月家裡整修後也是蓋個屋頂,效果好很多,然後頂樓地板在塗個防水漆會比較好,目前小弟家中已經不會漏水拉,提供以上意見.
mis339 wrote:交屋不到一年的新房子...(恕刪) 基本上 一年就這樣 我看不出5年就大淹水了....你這個幾乎要大整修了(整個重新括除重新處理+貼磁磚)才夠力照建商的方式 1-2年 之後每2年LOOP一次...不過這建商真外行 至少等保固期過了再出包吧不過連屋頂這種基本的都偷料成這樣 我看屋子品質堪慮PS.正常綠色那個要塗到變深綠色PU防水材很厚 (感覺上你只有做薄薄一層 因為這種材料會稍微吸水到底下之後熱脹冷縮+水氣就會翹起就裂開了...正常應該不偷料 也要做個兩層到一定厚度)簡單來說 你建商是低價材料+隨便做+只做一層...而且致命缺點就是怕熱+失敗時候要全部括除重來 成本昂貴 標準一開始省小錢以後花大錢的作法PS看圖片你樓上排水好像不均勻?...變色的地方好像都會積水..