關於房子過戶想請教(投資理財區也有)

樺0813
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樓主

2010-05-31 16:28

想請教~~
目前房子為父親名下.有108萬房貸.房貸連保人是我..
經過家人同意要將房子用贈與的方式過戶給我..
但我只有用有償贈與來扣抵贈與稅(108萬的房貸轉為我的名下)
由我來重新借貸.(事實上.每期房貸本利也都是我在付)

1.我最少需要準備多少過戶所需要的費用(現金)?(新舊所有權人所需要負擔的費用我都得自己付)
比方:代書費+原所有權人塗銷費用+新所有權人貸款設定費用+契稅+土增稅+規費+印花稅…

2.我有什麼需要注意的嗎?

2010-05-31 16:28 發佈

文章關鍵字房子投資理財區

Wolf-X

Wolf-X
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2樓

2010-05-31 18:59

找2家代書問一下就知道了~
除了代書費其他費用都很固定..

找2家可以讓你比較一下有那些出入及代書的細膩度.可信度.

樺0813

樺0813
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樓主

2010-05-31 19:19

那我會不會得付兩家代書的費用?代書費是處理完過戶才需要給的嗎?

謝謝你回我文喔~~

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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4樓

2010-05-31 20:11

樺0813 wrote:
那我會不會得付兩家代...(恕刪)

代書費是簽約就付一部份..到契稅下來在付一部份..最後過完戶後一次付清剩下的

樺0813

樺0813
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樓主

2010-05-31 20:35

那也就是如果我要兩家代書一起比較.是不是在一剛始簽約就要付2家了..

??

請問..有沒有更好的提議?

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2010-06-01 0:21

樺0813 wrote:
那也就是如果我要兩家...(恕刪)

要比較什麼?價錢嗎?
價錢直接問就知道了..
而過戶的契稅那是政府收的..也是看房子去換算..這不管找誰都一樣..
所以你需要比較什麼?

fillet

fillet
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7樓

2010-06-02 17:00

我想樓主的意思是找代書問要不要錢

答案是：不用

不知道是不是這個意思呀~~