仲介隱瞞車位缺陷(完成過戶但未點交),在法律上我有甚麼權利.
找了一年多的房子,終於上個月經過朋友介紹的仲介找到台北縣一間3房+機械車位的16年大廈,
之前看屋時有下去看車位但沒有注意怎麼運作,
前幾天交屋前,特別請仲介再開門讓我們進行交屋前驗屋,
剛好碰到該車位使用者(屋主之前出租),便請問他怎麼使用,這才發現這機械車位竟然無法獨立使用,
進出必須要下車子移車(因為我是上位),這叫甚麼鳥車位,不就祈禱下車位都在家而且有空.
目前已經先取消交屋,有可能走法律途徑,
請問大家是否有在法律上我有甚麼權利,我們是否可以解除合約.
仲介有誠意要解決,但我還在考慮.
另外,上下車位都是同一號車位碼,這是正常的嗎?
買這種車位的好處是:讓你省了及龐大的燃油開銷....
多年前我爸租了個這種車位的上層,結果因為牽車實在太麻煩,車買了三年還開不到5000公里
分開產權的比例不多
除了上下之外
有的車位是前後車位
國宅常見這種車位
所以向這種車位都是留鑰匙居多
你說現在有出租給別人
那移車就不是難事
除非是你自己奇蒙子不愉快
或是後悔
所以想要拒絕交屋
但我覺得
樓主可能在法律上佔不住腳
除非馬上提出訴訟
或是買賣雙方同意延緩交屋 直到解決車位問題
不然
不是你說不想點交就算數的
除非車位沒有產權
而屋主在賣房子的時候不是以總價買 而是房屋+車位分開計價
那還有可能以詐欺或偽造文書(如果屋主有假造車位產權資料的話)對屋主提出解約或損害賠償
買房子不是小事
不管幾百萬還是幾千萬的房子
1.不要選菜鳥仲介, 連仲介自己都搞不清楚, 你還指望他什麼嗎
2.自己一定要多看幾次, 白天看, 晚上看, 晴天看, 雨天看....
3.這個案子我猜屋主詐欺的機會不高, 如果這樣, 解約是有一定的難度的
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