急~~!! 要報稅了，房東不給租屋證明怎麼辦???

Chihryo
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樓主

2010-04-28 1:52

小弟在台北租屋，在北市租一層樓租金約21k(不含管理費)，最近要報稅了，我跟房東要租屋證明，可是他卻說當初我們跟他殺租金的時候，說我們不會報稅他才願意調降租金的，但我實在不記得我有說過這句話。

其實房東人是不錯的，我想問題出在仲介身上，因為他最後叫仲介來跟我談，我感覺當初為了促成這筆交易，降租金不報稅是仲介講的，但並沒有告知我，不過房東不太能接受我這個說法，現在有點鬧僵....

如果他不給我租屋證明，我要如何才能完成報稅??

2010-04-28 1:52 發佈

文章關鍵字租屋證明房東

gigimei

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2樓

2010-04-28 2:02

基本上你租屋有沒有簽契約?
每各月的租金是不是轉帳?
有那一張租屋的契約,再加上轉帳的明細
你就可以不用房東的租屋證明了
只要網路上下載一張聲明切結書,聲明是自住非營利即可報稅了

如果你沒有和房東簽租屋的契約
又是現金付房租的話
那基本上房東不讓你報的話,你就沒辦法了
除非要撕破臉檢舉房東
但這樣不太好

Jeff005

Jeff005
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3樓

2010-04-28 2:39

樓上的第一項方法
國稅局還是會追討房東
到時候與房東一樣會有爭執
最好的方法
評估節稅比較省
還是房租比較省
對自己會比較有利喔
如果堅持要房東開扣繳憑單
房東不給的話
可以向戶籍所在地的國稅局提出檢舉
這樣會比較公平合理喔

1tac

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4樓

2010-04-28 3:12

另要注意一點, 若契約中已寫明了"若有增加稅額時，增加的部分應由房客來負擔", 那你還是打消報稅的念頭吧

崔媽媽常見案例2
http://www.tmm.org.tw/pub/tax-5.htm

kaworu.liu

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5樓

2010-04-28 9:22

Chihryo wrote:
小弟在台北租屋，在北...(恕刪)

結果就是要報稅可以..房租把稅金灌下去你沒比較吃香...然後房東重這次之後每年國稅局都會找上門..

這是租屋很常見的...你省下的稅金比房東要繳的還要少很多...到時候房租一個月價差*12個月輕鬆就大過你稅金了

大火快炒

大火快炒
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6樓

2010-04-28 9:42

不只所得稅....
如果房東這間房子報的是自用住宅........
然後你自己跑去報租屋減免..........你還是先準備好搬家吧!!!
這間房一定租不下去了........現在房價這麼高一不留神.包租公就賠了...一定會反應再房租上...

你這間房的房租金額這麼高...房東怎麼會沒再契約中註明稅金的問題呢?...........這房東有點傻喔!!!

你還是把合約再拿出來看看清楚.........考慮輕重

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

美強生

美強生
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7樓

2010-04-28 9:54

請自行上網搜尋, 下載 ~
電子申報程式IRX11.00版(含網路申報及二維條碼） 99.4.14發行

看看標準扣除額稅繳的比較多
還是列準扣除額

如果是標準扣除額, 這篇就此打住不用討論了.

如果是列準扣除額, 那你再想想 ~
房東明天漲租金之後
列準扣除額稅繳的金額
與
漲租金x12個月
那樣來得划算.

有空能出去遊山玩水/攝影/騎單車, 是人生一大樂事!