建商施工與預售圖面不同可否解約並要求退回簽約金

contact2

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樓主

2010-03-12 14:48

今天去看施工工地時發現,自己訂的那戶竟然少做一根柱子(紅圈處),當下回去再確認過簽約時的圖面上是有那柱子的.

請問各位大大,這樣施工與預售圖面不同可否解約並要求退回簽約金...

建商施工與預售圖面不同可否解約並要求退回簽約金

最後更新:

實際施做的工地的確是沒有那根柱子,建商應該是為了不讓第二間的牆面有這麼多柱子才取消的... 雖然建商一直保證這樣的做法沒問題,也經過建築師審核過,但是最後決定還是退訂了... 不過在看過這麼多工地後,此建商施工的鋼筋數與與工法真的是讓我覺得很棒的...

最後,還是要感謝各位大大的寶貴意見...

2010-03-12 14:48 發佈

文章關鍵字建商施工預售圖面簽約金

redriver

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2樓

2010-03-12 15:30

退...
況且少了該柱，恐對結構完全有所影響

jimny323

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3樓

2010-03-12 15:36

少了柱子似乎不太可能吶？！有沒有找建商瞭解一下。

jhlien

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4樓

2010-03-12 17:50

contact2 wrote:
今天去看施工工地時發...(恕刪)

簽約的圖面是雙方約定之一, 是正式文件, 不過應該還沒走到解約一途吧?

不過你可以跟建設公司提出異議, 要求改善 or 找結構師鑑定結構上有無問題

一開始就提解約, 好像版主惡意不要這間房子一樣 ^-^

mlmt

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5樓

2010-03-13 21:35

contact2 wrote:
今天去看施工工地時發...(恕刪)

會不會是把牆加厚了，使得外表看不出是柱子，通常比較不會這麼誇張，如果真的是蓋到少一根柱子這建商的品質還真的堪慮，另外，柱子屬主要結構，減少柱子必需辦理變更設計，您可以看建商是否有辦理變更設計，如果有就是合法的。

koro1111

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6樓

2010-03-14 20:32

那柱是與隔壁相連的,應是隔壁的"主要柱子",應該是不會少做,不然隔壁比你更擔心~
不過解除疑慮最好方式:
1.請建商解釋一下
2.去市(縣)府調圖確認(可拿房屋合約去調圖看看)
就知道甚麼原因了~

scl113

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7樓

2010-03-14 22:56

請問樓上大大:
隔壁的"主要柱子",指的是往退後的那間還是中間的那間?謝謝~

RICE 1502

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8樓

2010-03-14 23:08

scl113 wrote:
請問樓上大大:隔壁的...(恕刪)

這種示意圖不準啦,這只是給消費者看方便解說,
實際要看工程圖,那柱子有沒有都無所謂,
最後間的正面樑可以跟中間側面樑相接,
下面是RC牆可能就是剪力牆設計,
一切還是以正式工程圖為準.

scl113

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9樓

2010-03-14 23:25

RICE 1502 wrote:
這種示意圖不準啦,這...(恕刪)

如果工程圖與簽約圖不同是否應尊重消費者~

koro1111

koro1111
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10樓

2010-03-15 11:34

RICE 1502說的也有可能,不過合約裡面的圖面也當然是合約一部分.
(合約裡面應該也只有這張圖吧~其他美美或是3d圖面才是示意圖喔,但示意圖也是有一定法律效力的)

樑柱的設計都是經過建築師及結構技師計算,所以應都符合規範.
建議先至隔壁看看樑柱的施工真實狀況為何?
假設真的少了那柱,請建商提出合理的解釋,假設有作變更,申請建管單位一定也有依據,
建議詢問(可先電話或抽空前往)確認一下,保險一點也就比較安心.

ps:因為我們都不是建築或結構的專業,建議還是跟專業確認或是直接跟發照機關確認比較好喔～