大家好,
我想把房子的擁有權改成夫妻共有(聯名) , 我想要給代書很多文件
請問有沒有可能遇到黑心代書把我房子拿去過給別人呢 ?
是不是可以跟代書拿收據或合約之類的呢 ?
或是有其他可以保障自己權益的注意事項 , 請各位幫我提點一下
謝謝!
allen.yea wrote:
雖然說, 人心險惡....(恕刪)
這部份常聽到..新聞有報導過..長輩過逝後祖厝和土地要繼承...
去辦理時.才知道土地等早就被過戶..重點是死無對證...
以前人不認識字...只能單憑代書用說的..
現在也有....
我哥同事的朋友要結婚前.他父親把位於台中市內房屋過戶給他.
請代書辦.結果房屋變別人的.(第三者.代書的同黨)
現在進入法律呈序...但...法官私下透露.除非有明確證據.
不然不太可能會贏
我自己去年房屋過戶自行辦理.
我才深刻了解.申請過程..代書很容易搞鬼..
還有過戶最終的一項規定(地政事務所).
房屋土地過戶最終查核時.如代書辦理.土地所有人不用到場.備好相關資料即可
非代書辦理.房屋或土地所有權人必需要到現場.並親自核對身份.並問三次是否要過戶某某人.
不論如何..房屋印鑑不離手和視線..資料親自核對.這才是確保之道..
房屋印鑑和申請印鑑可以不同..
請代書辦理.並看過契稅和相關單據後(確定無誤)再進行下一步驟即可..
防人之心不可無
nononu wrote:
基本上如果找的是合法開業的地政士(一般稱的代書)
是不大會亂搞的，
但若您還是不放心的話，
建議您在用印(蓋印鑑章)時，一定要親自看過契約書，
並且看著地政士蓋在契約書上，
蓋完章後自行保管印鑑章，並且確認契約書的內容，
那基本上被動手腳的機會不高，
因為，過戶還是要看契約書才知道會過給誰，
地政事務所的審查會確認印鑑章是否真實。
以上給您參考，如果還有問題也可以傳私訊給我。
(我自己也是地政士)...(恕刪)
給這位朋友, 推一下...
小弟四年前辦理時, 私章沒有離開自己的視線,
該蓋的部份, 都是由代書用鉛筆圈出後, 自己蓋, 並加簽名,
因為小弟的親朋好友遇到的代書做法, 都和這位朋友大同小異, 所以目前為止是真的沒有什麼問題...
所以, 真的選對代書, 應該不難...
總之, 祝樓主順利完成作業囉~
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