[請益]頂樓管道間漏水

tiger_cat
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樓主

2010-02-21 0:00

我住公寓七樓是頂樓有老式隔熱磚有些已捧起
房子十幾年了
最近連下好久的雨
靠近大樓管道間的那一片牆流好多汗啦
跟據觀察
水從管道間和頂樓樓板的接縫滲進來
就延著管道間的牆流下再慢慢滲進房間的牆
外面下大雨管道間下小雨房間在滲水

雨下的越久滲的越嚴重如果下個一兩天還不會發生
八八水災因為才下三天還沒這次慘

整個屋頂沒有其他地方漏水
就是這個管道間和頂樓樓板的接縫漏
實在不太想花大錢整個屋頂做防水 (屋頂約35坪)

我想的方法是:請水泥師傅再撲一層水泥和彈泥
徹底包住管道間凸出屋頂的部分
並且作好洩水坡度避免水往管道間流
不知道可不可行? 要花多少coco?

請問有什麼更好的方法可以解決嗎??
請各位大人救救我吧 orz

也請各位大人推薦廠商吧
之前找的兩個廠商實在是治標不治本啊
收錢只能撐個一年這種

2010-02-21 0:00 發佈

文章關鍵字頂樓管道

sti2009

sti2009
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2樓

2010-02-21 0:43

tiger_cat wrote:
我住公寓七樓是頂...(恕刪)

回應板大

廠商幫您堪驗現場時有實施試水測漏嗎?

如果沒有那表示廠商專業程度不足

那麼沒找出漏水點並且使用不適當的材料與工法當然時效性不佳

當然您本身的預算也是一大問題

防水抓漏屬專業技術層面.泥作師傅或油漆水電師傅都說會作防水抓漏

但真正能夠有實力去責任保固的有幾個??

需要詳盡解說可pm給我

adidas1005

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3樓

2010-02-21 2:47

假如只是鋪層水泥跟做彈泥的話效果不大
因為水有可能是從隔熱層跟保護層下方流過去管道間的
確定只有管道間會漏水的話
不做屋頂全面防水的話，也可以施作局部的斷水處理
作法概略說明：
1.先將管道間周圍打除20~30公分寬，要打到結構體而且要把原有的防水層打出來約10公分，以利搭接。

2.施作防水層，將整個管道間包覆，且要跟舊有防水層有搭接最少10cm以上較佳，防水材料有很多很多種，但在屋頂面施作的話，實在建議不要用彈泥，伸縮性比較不好較容易龜裂。管道間應該會有透氣管漏出，記的管邊週圍的防水要確實做好。

3.最後就是水泥砂漿復原囉。復原後記的在管道間的新作防水層上做層保護層，保護層有很多種，可以用耐候面漆或水泥砂漿或彈性水泥...都可以，就是不要讓主要的防水層曝長時間曬在太陽下可以增加防水材料的壽命。

這樣施作下來的價錢應該約萬把塊吧。

poker face

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4樓

2010-02-21 10:00

tiger_cat wrote:
我住公寓七樓是頂...(恕刪)

因為我家也是外牆龜裂滲水導致壁癌連連

但又對抓漏公司沒信心= =

所以針對開板大的問題我有個想法XD

1.用封冷氣口的珍珠板(看過有硬又厚一點類似塑膠材質的) 黏在整面地板上

2.板與板之間接縫處用矽利康再補強密合

3.再用隔熱防水的PU膠厚厚刷上一層

adidas1005

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5樓

2010-02-21 11:50

poker face wrote:
因為我家也是外牆龜裂...(恕刪)

外牆滲水將珍珠板黏在地板上，不太能理解

也許大大可可能是筆誤打錯了
防水最好還是施做在結構體，而且是施做在正水壓的那一面，比較能斷根。

tiger_cat

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樓主

2010-02-21 15:55

廠商只是看看而已
而且就是用一些"膠""漆" 修補
想到叫他們再來弄一次
可是過不久又一樣實在粉煩

tiger_cat

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樓主

2010-02-21 16:03

adidas1005說的很專業耶
感覺是巷子內的或是有碰到過一樣的情形

請問這種做法會不會破壞原有的房水層勒??
新竹附近有沒有推薦的廠商

adidas1005

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8樓

2010-02-21 18:31

tiger_cat wrote:
adidas1005...(恕刪)

專業@@

沒有很專業啦

小弟只是工作上有所涉獵
公司前幾年都在標防水的公共工程所以對於防水的工項比較有所了解
我有認識的防水施工廠商PM給你囉
還沒有開工，所以我也遇不到他，不知道新竹他會不會去哩
你可以自己打電話跟他接洽

至於會不會破壞到舊有防水層
依大大的敘述，小弟研判是管道間周圍防水層已失去功用，或是老化
所以要把管道間周圍沒有作用的防水層打掉
新作的防水層要跟舊有的防水層搭接上
讓整個防水層還是一體
就像我PO的圖上那樣子，基本上管道間局部的防水處理是沒有問題的

stevenbutton

stevenbutton
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9樓

2010-02-21 20:58

不好意思
想借版請教一下
adidas大大
如果是管道間的水管滲水
然後造成牆壁都溼溼的
這要如何處理

因為小弟家樓下住戶的管道間角落有滲水的現象
說要修復
要把小弟家的牆壁打開來看管道間的情況
不知是否有不用動到打牆壁的修復方式呢???
還有小弟一定要配合嗎???
因為樓下住戶也不敢確定是不是小弟造成的
再麻煩adidas大大幫忙一下
謝謝

adidas1005

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10樓

2010-02-21 22:27

stevenbutton wrote:
不好意思想借版請教一...(恕刪)

樓下管道間牆角滲水
不知道stevenbutton大大所居住的房子是幾層樓的，還有你家在幾樓
還有樓下他牆腳滲水是經年累月都再滲嗎?
還是只有下雨的時候才會滲。
而且管道間牆壁樓上樓下是連通的阿
他打他家的往上看就好了，為什麼一定要打你家的