最近銀行寄信跟打電話慫恿我把目前的 20 年房貸延長成 30 年的。
這樣我的每個月還款金額可以降低 30% 而且之前繳的利息照算 (不是重新貸款) 可以幫我減輕負擔。
這樣做會有什麼缺點想請問各位﹖因為銀行會這麼 “好心” 的麻﹖
目前的貸款負擔對我而言還OK﹐所以個人傾向是不延長。
(以下為白話)
如果現在利率為2%~利率隨著經濟活絡而調升~那麼銀行當初取得的成本是固定的話~利率慢慢往上漲之後~自然可以收取較高的利息錢~借款人改成30年後~負擔變輕~違約的可能性也變低o(對銀行而言)
借款人則是繳款變輕鬆了~但是卻須支付利率調升後的利息錢~會壓縮往後的消費能力~降低生活品質~但如能將少繳的貸款~投資其他事業~並且獲利~理論上房貸是市場上~最低的貸款利率~所以能投資獲利的話~事實上對借款人是有利的~~~~~~~可惜............投資沒有穩賺的~如果有方法~有信心的話~貸款改成30年倒也無妨~如果不善理財~則最好盡早繳納房貸(20年)o
當下我的心都冷了
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