目前透過某品牌仲介買了一間十二年的中古透天厝,因颱風過後,發現燈泡裏有水,所以請仲介聯繫賣方會同到現場處理,先前已通知賣方來看過一次,因老公認為可能是屋頂漏水,所以找了漏水師傅來看,基於尊重也請賣方到現場,師傅認為可能是賣方原本塗的pu防水没做好,水才滲透到管線中,屋主本身是做營造的(自稱每年發包好幾億工程),堅稱是因為颱風雨大從頂樓開關旁的縫隙流進去的,當然這也有可能,但因為當初房屋現況說明書中,屋主是勾選無漏水,而因他不住那裏,我也當作他真的不知道,但因為老公認為屋主pu有重作但作的不好(其實是怕賣方以此掩飾),所以有可能還有其他漏水的情況,所以把頂樓放水,試個兩天如果有漏水情形,賣方也要一併處理,但賣方卻大聲的說:我是做營造的,一看就知道是這裡有問題,中古屋難免有問題,現況交屋就是如此,那有人要求那麼多,當然我們没有權利要求屋主要用最好的防水材料,但我們是因為賣方和仲介都說不會漏且房子也蓋得蠻紮實才用這個價錢買,結果現在好像是賣方給我們天大的恩惠似的,認為我們要求太多,且當天也告知仲介原有的抽水馬達有問題,所以無法抽水,有些燈座也只剩電線外露(看屋時就知道),也無法得知那個地方會不會通電,告知仲介請賣方處理,結果仲介說因為是現況交屋,所以要求我們自行更換,老公說當初看屋時没水没電,我們從何得知水電是否堪用,一句"現況交屋"就什麼事都没了嗎?最後仲介才勉強答應自己出錢換抽水馬達(2000多元),但燈的部份還是堅持看屋時就没有,所以還是要我們處理, 這部份我們也考慮就算了,因為水電師傅說,那個電線没問題。
也許我們真的比較龜毛,對屋主來說也可能真的是便宜賣,但我的想法是,我是依據屋主及仲介所提供的房屋現況資訊,及自己當時能看到的"屋況"來買屋,價錢也是雙方同意,結果因為颱風才發現的燈泡積水問題,及水、電當時並無法確認的事項,現在卻被認為是我們要求太多,因為是"現況交屋",這種說法讓我們很無法接受,也查了相關網路資訊,"現況交屋"亦應該水電是堪用的。
從簽約至今,所有的問題都是由我們主動發現告知仲介,連最基本的抽水馬達能不能用,都要我們親自測試,而不是由仲介主動告知我們:xx小姐,水電我測試過了,没問題! 這些情況讓我付2%仲介費付得很不爽
,當然我還没付,也還没付尾款交屋,只是想問問各位,"現況交屋"這麼好用嗎?,又仲介費可不可要求減少呢?因為覺得他只在價格上有做事,其他該是他服務範圍的工作都没做,麻煩各位大大發表一下高見?有過這次經驗,我看不會再和仲介打交道了,至少不會再和這一家
,謝謝
