[求問]請問有哪位大大知道如何找到屋主？

LeoLiu0815tw

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樓主

2009-06-25 21:23

[火急][跪求][詢問]請問有哪位大大知道如何找到屋主？

在下住新竹市，最近在下在找房子，透過仲介有看到喜歡的。

但是！[慟哭]

仲介開的價格實在太貴，在下想直接找上屋主談價格，

不用想也知道仲介絕對不可能幫這個忙。

[無言][生氣][暴走]

在下在此誠心誠意的跪求廣大的網友大大們，[流淚]

有什麼方法可以找到該住屋的屋主嗎？ orz

在下在此先跪謝廣大的網友大大們！

夢想是美麗的，現實是殘酷的。雖然錢絕對不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能。

2009-06-25 21:23 發佈

文章關鍵字屋主

5 10 15

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2樓

2009-06-25 21:53

請好友或同事下個芭樂價請仲斡旋

斡旋不成即告訴仲介願意跟屋主當面橋

此時屋主多半會現身互留名片

最後閣下以朋友介紹進而.......

建議直接了當出價.當地仲介若非x義或永x大多身兼投資客一手賺傭收一手賺價差

對房仲業收取買方2%服務費的我都極其小心

請相熟的代書幫忙也極為有用

LeoLiu0815tw

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樓主

2009-06-25 22:10

5 10 15 wrote:
請好友或同事下個芭樂...(恕刪)

仲介就是X信房屋

就是談價不成告訴仲介願意跟屋主當面談價，而仲介極度不願意引見屋主，也直接了當出價。

房仲業收取服務費絕對不只像買方收錢，一定也有向賣方收價！ orz

就是沒有相熟的代書幫忙才跪求廣大的網友大大們！

夢想是美麗的，現實是殘酷的。雖然錢絕對不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能。

clyang

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4樓

2009-06-25 22:14

Hinet！把謄本交出來～
地政電子謄本服務於民國92年2月起實施
(地政電子謄本http://210.71.181.101/index.asp
網路申領電子謄本系統結合了憑證管理及電子簽章機制，透過數位電子簽章取代傳統書面文件及簽名、蓋章制度，民眾僅需申請Hinet撥接帳號，即可上網使用本系統，無需撥空親自到地政事務所申請，不用找停車位，隨時隨地、輕鬆上網申請全省之地籍謄本。

一、服務項目
1.土地及建物登記謄本
2.地籍圖
3.建物測量成果圖謄本
4.地價謄本
5.異動索引
6.門牌查詢地、建號資料
7.地籍異動清冊

二、服務時間
1.上午8:00至下午6:00(各縣市依其所訂時間申領)。
2.謄本領件自申領日起三天內，全日提供謄本領件。
3.謄本查驗自申領日起三個月內，全日提供查驗。

三、計費方式
電子謄本與異動索引，每張二十元。
建物門牌查詢，每筆門牌查詢費用十元。

你只要有地址就可以利用謄本來找出屋主的一切
看他有沒有貸款及其連絡的方式

祝你成功

NEI0527

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5樓

2009-06-25 22:21

透天-->問鄰居
透天社區、大樓-->問警衛或鄰居
他們不方便給聯絡方式，也可以先留你的間接請屋主聯絡你
屋主本人委託售屋，去調出建物謄本也看得到姓名(聯絡方式還是得問)
不過屋主跟各家仲介都有委託合約(短期約)，合約期內還是要依約行事
找屋主不見得談得到你要的價錢，價格別逼太緊就是了，探價談價拿捏要好
免得被屋主和仲介直接列拒談名單
仲介當中間人的好處是扮緩衝角色...有時候開價太低屋主也會不悅(甚至指定出局

)
不過仲介演演戲你又變另一組出價客人

屋主也不知道到底是誰

dayucheng

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6樓

2009-06-26 10:11

再提點一下，就如clyang大所講的，調出"建物謄本"，
看它的"建物所有權部"，裡頭的所有權人就是屋主名，地址就是屋主的通訊地址或戶籍地，如果不是你要買的那個物件地址，你就可以考慮上門叮咚，釋出你要購屋的誠意。

hu5599

hu5599
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7樓

2009-06-26 13:12

遠海1277 wrote:
[火急][跪求][詢...(恕刪)

你要先確認屋主跟仲介簽的是什麼約.有的你透過仲介帶看屋.後來又自己找到屋主談而買屋.仲介有權跟要仲介費

uualex

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8樓

2009-06-26 15:24

信X房屋買家1% , 賣家4% , 這應該大家都知道吧....

ban1130

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9樓

2009-06-26 16:03

樓主先別高興太早，本人的經歷跟你一樣，由仲介帶看一棟透天厝，很喜歡，於是透過謄本找到屋主，
成交價也直接扣除雙方的仲介費，都要簽約了，且代書都在寫契約了，代書突然問我為什麼找得到屋主?

經過一番說明，才知道，在仲介帶看的時候，仲介會要你簽一個帶看書，證明他有帶人來看，好對公司屋主有交代，她都這樣講了，你會不簽嗎？當然要簽，但是你不能簽你的名字，因為如果後來屋主私下成交，會去查新屋主是誰，如果查到帶看紀錄裡，有你的名字，很抱歉你跟屋主都還是要付仲介費的!

至於用父母的名字能不能躲仲介費，我就不清楚了，但是我只想用自己的名字，所以我放棄購買那棟房子了。

WA6192988

WA6192988
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10樓

2009-06-26 17:33

仲介真的是神通廣大..
他們帶看過的案子,若是有成交的話,
他們會一定會追蹤的..
他們最常用的就是發存證信函給你..
然後告訴你必須支付仲介費..
很麻煩的..我的朋友就曾遇過,
想清楚呀!!!