[驗屋@台南] 這樣驗屋很超過嗎?

mairj2300
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樓主

2009-06-14 19:30

小弟前幾天新家驗屋, 小弟就照著網路上的驗屋check list去一項一項驗
其中最有問題的是磁磚有蠻多空心磚的部分,小弟就要求建商要換掉
當時陪驗的小姐直說這些空心磚的部分不會有問題, 不會暴裂...堅持不給換.
小弟的父母也說我太吹毛求疵..認為這些也不會有問題...

請教各位大大, 我這樣要求會很超過嗎?
還是在南部不太要求這個?

2009-06-14 19:30 發佈

文章關鍵字台南驗屋

libra_jacky

libra_jacky
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2樓

2009-06-14 19:33

房子是自己要住的,不是別人要住的, 錢要花的爽不是花錢又受氣.
小弟驗屋絕對帶顆高爾夫球,每塊磚四個角敲四次,每片磚絕對敲到我滿意為止.只有八坪的套房我這樣驗屋.
您覺得呢?? 一般成屋都是幾百萬的要住上幾十年的,豈可輕忽. 如果都沒關係,那只會姑息工程品質不佳的廠商. 拿自己的血汗錢給建商吃肉丸子. 幾百萬可以隨便?? 難怪幾千萬的公共建設爛東西一大堆了!

淺知拙見參考參考

Br,
/Jacky 龍崎十郎

道本無遠近,曲直在人心。

takeiakashi

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3樓

2009-06-14 21:12

我也支持樓上的
畢竟建商花個2年就把你20年的錢賺走
你買個房子自住你也住個20年
他走人剩你和房子這就很重要了!!

redriver

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4樓

2009-06-14 21:50

mairj2300 wrote:
當時陪驗的小姐直說這些空心磚的部分不會有問題, 不會暴裂...堅持不給換....(恕刪)

小姐要畫押保證嗎？
不會有問題，那又何需驗屋？
現在不給換，幾年後萬一暴裂，那絕對是你使用不當，不是建商的問題...

屆時要花時間金錢去鑑定打官司嗎..

mairj2300

mairj2300
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樓主

2009-06-14 23:42

感謝各位大大的意見...
小弟想再請教一下..
假設建商執意不肯更換...
還有其他辦法嗎?有相關的法規可適用嗎?

P.S 此建商無貸款壓力,
且小弟貸款已撥下...若是兩個月內沒有成交..貸款要重新申請, 故交屋壓力在小弟身上..

huangcy3

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6樓

2009-06-15 8:43

mairj2300 wrote:
感謝各位大大的意見....(恕刪)

我也是最近交屋,透天室內約快80坪,加上陽台前院及露台,每塊我都敲,連防水問題我都有驗,幸運的是建商也很配合,但是是在交屋前半個月我就先去驗,這時貸款才剛開始比價,運氣不錯,只有3塊很角落的邊角切成小片的有點空心的聲音,但是為了這幾小塊把旁邊大塊的一起打掉重弄,我是覺得反而麻煩,建議您一定要堅持,原本住的公寓就是這樣沒幾年就鼓起了一大塊,連門都關不上,真是無言!!

070202

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7樓

2009-06-15 8:53

他不給換...
你就拖....給建商自弄個瑕疵不給修....
其實建商很怕拖的,
你沒看合約嗎....,
建商不修你就不交屋,
照合約走吧~
不要管那些小姐講的話,
小姐講的話都是小姐的主管講的....
現在發現問題你不修~
難道要等搬進去住,問題越來越大才要自己花錢修嗎... orz

還有人都搬進去住後,才要敲敲打打,整間工人走動,泥土灰塵滿屋.......

chienyu35

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8樓

2009-06-17 14:11

我看過網路上的BLOG，當時驗屋時對於空心磁磚不怎在乎，過個2年原本那塊空心磚的四週磁磚也空心鼓起...
得全部敲掉重黏.....有空心一定要換.......另外浴廁的磁磚也要注意....尤其是黏在牆上的磁磚...
我拿螺絲起子敲過都沒問題，拿水潑了就發現有裂痕....磁磚有裂痕會吸水...這要注意~

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

昱洋

昱洋
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9樓

2009-06-17 16:45

瓷磚施工不良硬要說成沒關係
朋友新家的廚房整片牆壁自動脫落
回到家當場傻眼
還好在新屋保證期間
受罪的是
重新補強施工砂塵蓋滿客廳家具
清掃過程OX%....@#%^.....

alexyen

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10樓

2009-06-17 19:53

mairj2300 wrote:
小弟前幾天新家驗屋,...(恕刪)

您太客氣了!
這一點也不奇怪, 對於客戶這樣驗收, 建商應該也該習以為常才是
堅持吧!

話說回來
即使現在敲都沒空心的
也不見得日後就OK喔

您是拋光石英磚嗎?
可以的話
請建商白紙黑字保證幾年內免費保固!
不然難保日後不會"膨共" -> 小弟切身之痛