我有個疑問，如果房價一直走高，不管是因為什麼原因走高。。。我們來算一下未來實際的付款金額
以1000萬的房子為例
自備款300萬
貸款700萬來說
分20年還款
利率3%時---每月本金加利息約4.7萬
利率5%時---每月本金加利息約5.8萬
利率7%時---每月本金加利息約7萬
想問問，有多少人，現在有興趣買防的人，能夠負擔得起？（印象中，房貸最好是不要超過薪資1/3?）
有多少人的月薪不及上面每月要還的金額？
我比較好奇的是，各位看官，台灣的利率，似乎沒辦法跟美國脫勾，那麼，想問一下，未來十年內，是否會有機會看到美國調漲利率？（美國現在利率 0~0.25%，應該比較沒有機會看到負利率吧？當然，不能排除啦！！）如果美國調漲利率，其他地方跟著往上調整的時候，買大台北地區的（或者貸款額度高一點的人們）各位眼光精準的人們，想請教一下，要怎樣去處理要付的貸款？當然啦，房子貸款只需要三五年就可以還清的，當然沒差。。。
還有，根據大家自身對這波景氣的感覺，未來大家認為調漲薪水的機會是多少？能否趕得上上面的那些數字？
記得沒錯的話，所謂的專家說。。。房貸金額最好不要超過薪水的1/3。。。。
台灣的人均收入不曉得是多少？兩萬美金？就算是好了，一年七十萬台幣，一個月六萬台幣，如果扣掉4.7W，1.3w要包涵所有的。。。有多少人有辦法？
當然啦，我相信會有很多人繼續前仆後繼的買房子。。。未來潛在買盤超多。。只是去年小孩出生人口二十萬人，二十年前是四十萬人。。。。買房人數減少一半。。。。台灣自有住宅率快九成。。。。我只能說買房子，希望您貸款不用二十年，甚至五年就可以清償完畢。。。
另外，gnp好像有往下跑得痕跡吧？還有。。。平均普羅大眾的薪水真的十年沒啥調整了嗎？怎麼看房價拼命沖？
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