新屋驗屋 - Mobile01

borgliu
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樓主

2009-05-09 0:34

各位好

買的新屋要準備交屋了，有安排我們去驗屋
請問有沒有什麼要注意的？
目前我只有想到：

1. 冷氣排水孔有無通暢
2. 廚房、廁所、陽台排水有無通暢
3. 地磚有無空心
4. 所有插頭有無通電
5. 燈具開關有無正常

請問還有哪些要看的嗎？

2009-05-09 0:34 發佈

文章關鍵字新屋驗屋

tom1237725

tom1237725
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2樓

2009-05-10 8:49

幫你捕個４點
１。牆壁油漆粉刷是否有龜裂
２。樓梯台階跟牆壁的接縫處是否有水泥或油漆沒補到
３。廚房瓦斯管理面是否有水（我家是瓦斯桶的。。天然氣我就不曉的了）
４。冷氣２２０Ｖ的電是否有預留

IMX503

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3樓

2009-05-10 11:14

驗屋最重要的是檢查漏水問題....

RINO2

RINO2
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4樓

2009-05-10 11:25

- 給水的水量大小 (是否夠大)
- 臉盆排水的速度(臉盆水放滿在看排水速度)
- 地面排水速度(把水開到最大看水排的速度)
- 馬桶衝力 (是否有賭塞)
- 鋁門窗密合度
- 有沒有漏水這應該是下雨天的時候去檢查的

重點就這幾項囉
提供給你參考 ^^

http://www.wretch.cc/blog/rinostw 亞媞空間設計~認真工作‧快樂玩

mars0612

mars0612
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5樓

2009-05-10 18:24

驗屋重要的是~水管~水電~建商附的設備是否完全~冷氣孔是否有留~磁磚是否損壞~

lonelywolf0720

lonelywolf0720
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6樓

2009-05-12 22:23

外壁記的也要檢查喔
像我交完屋了才發現外壁有裂縫
現在建商就開始拖拖拉拉的
房子外牆裂縫問題

噬血，冷酷無情，追捕獵物的『狼』……孤獨，桀傲不馴，逃避追逐的『狼』……

小麥0621

小麥0621
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7樓

2009-05-14 9:01

我也是即將要交屋了
只是…物件雖然是新成屋…
但卻是第二次轉手..因為前一個屋主連住都沒住過…
這樣的話…
我還是可以在交屋時..做以上的各項檢查嗎?
屋主不是建商..會不會為時以晚呢…
因為都已經簽約用印了~

lonelywolf0720

lonelywolf0720
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8樓

2009-05-14 11:50

如果是單純的買賣交易
就可能是現況交屋了
主要就是檢查管線.結構等問題

噬血，冷酷無情，追捕獵物的『狼』……孤獨，桀傲不馴，逃避追逐的『狼』……

kevin5949

kevin5949
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9樓

2009-05-14 23:34

檢查磁磚是否有破損並且仔細看一下接縫是否有結晶物體
因為我今年初才交屋最近才剛裝潢完畢發現磁磚匯出一點點類似油
而且會結晶變黑磁磚師傅稱為是出黑油驗屋時仔細一點慢慢看
至於油漆部分如果你要裝潢就不用太在意因為裝潢完畢還要再重新油漆

iwgpmaby

iwgpmaby
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10樓

2009-05-14 23:59

可以到知X+那邊搜尋驗屋會有許多意見喔
如果要的話我這邊也有表格可以提供

今天才去驗完屋照著做還蠻有用的

下周就要交屋了不過相信住進去後
還是會有一些小問題

記得跟建商講好不要住進去後連小問題都要自己花錢處理