一開始說4%~5.1%...
後來通知我們核准了但是我們提供的存摺中業外收入不能算(8年來每個月穩定的七、八萬收入)..
所以利率要7%,想說沒差多少,算了!就讓他往上送件,
等要對保了,才又說要繳一個帳務管理費還有一個風險管理費一共13200元,哇咧!!
這還不打緊,還說要設定第二順位的房屋抵押,用他們銀行配合的代書要收五千六!
太扯了吧!吸血鬼王嗎?當初買房建商配合的吸血代書這部分也才收3600元!
這樣前後算一算利率已經高達9.3%,還要給你設定抵押房屋.........
4% --> 9.3% 落差好大耶,打著低利二胎的新光銀行,吸很大吸不用錢喔!!
一開始講清楚要收多少錢就算了~~還分階段說,每次想說算了要借了,然後再被你潑盆冷水..
會不會到時候要撥款了,又跟我們說要轉帳手續費吧!!喵的咧!!
老子不借可以吧..晚個半年裝潢可以吧!
都怪自己當初為何不多抓點現金在手上..銀行核定八成給我們,我們偏只貸六成...
第一次買房怕壓太多貸款,又不懂裝潢,搞的手上現金不夠..
真是後悔啊~~~~~~~~~~~
pointernull wrote:
我今天有接到業代電話...(恕刪)
感謝大大的資訊...
我也跟原銀行談過了..因為已經核撥...
所以無法增貸了...嗚嗚..
又加上土銀沒有所謂二胎 信貸的話也不低..
所以沒辦法...小姐還說我當初應該考慮清楚或是早點跟他說!
都撥款了!就沒辦法了~~~
您這個資訊~我會去問問看!!可是樓下說11%耶?
還是去問問好了~謝謝~
不要給自己太大的壓力之類的言論..
這樣的觀念原則上是正確的..
但做法上並不是指: 向銀行申貸時就只要貸剛好夠的款項就好..
樓主的例子剛好可以用來當做一個機會教育..
個人覺得在買房時..
應該想辦法能貸多少就盡量貸多少..
在利率不會因此而變高的前提下盡量貸到銀行願意核貸的上限..
因為你不會知道裝簧, 家具, 家電, 裝修等等總共會要花上多少錢...
這些費用往往會被低估而造成後續品質上的妥協...
所以說房貸能貸多少當然先貸多少下來備用..
等到所有雜項的開銷都搞定了..
若不想背額外過多的貸款...
多出來的錢再用大額還款的方式提前還給銀行就好了..
甚至有買車打算的人..
拿房貸多出來的錢來用現金殺價買車也很划算..
因為房貸利息比起車貸利息便宜得多了...
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