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新光銀行的二胎房貸..你可真會吸血.....

一開始說4%~5.1%...

後來通知我們核准了但是我們提供的存摺中業外收入不能算(8年來每個月穩定的七、八萬收入)..
所以利率要7%,想說沒差多少,算了!就讓他往上送件,
等要對保了,才又說要繳一個帳務管理費還有一個風險管理費一共13200元,哇咧!!

這還不打緊,還說要設定第二順位的房屋抵押,用他們銀行配合的代書要收五千六!
太扯了吧!吸血鬼王嗎?當初買房建商配合的吸血代書這部分也才收3600元!

這樣前後算一算利率已經高達9.3%,還要給你設定抵押房屋.........

4% --> 9.3% 落差好大耶,打著低利二胎的新光銀行,吸很大吸不用錢喔!!

一開始講清楚要收多少錢就算了~~還分階段說,每次想說算了要借了,然後再被你潑盆冷水..
會不會到時候要撥款了,又跟我們說要轉帳手續費吧!!喵的咧!!



老子不借可以吧..晚個半年裝潢可以吧!

都怪自己當初為何不多抓點現金在手上..銀行核定八成給我們,我們偏只貸六成...
第一次買房怕壓太多貸款,又不懂裝潢,搞的手上現金不夠..


真是後悔啊~~~~~~~~~~~
2009-05-05 21:03 發佈
我今天有接到業代電話
打著我們是一家人的中國XX(避免有廣告的嫌疑)
他說有推出新型信貸 3.99% 最高200萬額度
免帳管費 免風管費
手續費低於7000(應該吧 我聽到後面只想掛他電話)
樓主可以去問問看細節

再不然就去跟原貸銀行再談談看囉
p
pointernull wrote:
我今天有接到業代電話...(恕刪)


哈哈哈...今天小弟收到他們的申請書了(跟他們說不用了但是還是要寄...)

看了一下利率11趴...手續費$7000

還是吸很大...
pointernull wrote:
我今天有接到業代電話...(恕刪)


感謝大大的資訊...

我也跟原銀行談過了..因為已經核撥...
所以無法增貸了...嗚嗚..
又加上土銀沒有所謂二胎 信貸的話也不低..
所以沒辦法...小姐還說我當初應該考慮清楚或是早點跟他說!
都撥款了!就沒辦法了~~~

您這個資訊~我會去問問看!!可是樓下說11%耶?
還是去問問好了~謝謝~
hcytcl wrote:
哈哈哈...今天小弟...(恕刪)


呵呵...

樓上大大說3.9% 然後 大大您看到的是11%


難不成大家都一樣手法,先報低利.....然後想盡辦法說一堆理由或是藉由一些莫名的手續費

結果變成....11% 天啊~~~~~~

利率這麼低的時候,銀行還是吸很大~~~~~~~~~~~
我最近也有同樣的問題

我目前想到的解決辦法是轉貸

因為當初貸款成數也是約六成

既然無法增貸那就直接轉貸

提高成數

畢竟房貸的利率遠低於信貸或二胎利率

參考一下
I am One!!
你是新房子?如果不是有一個政府的修繕貸款你可以看看
從以前就常在這板上看到一個觀念勸人不要背太重的貸款...
不要給自己太大的壓力之類的言論..
這樣的觀念原則上是正確的..
但做法上並不是指: 向銀行申貸時就只要貸剛好夠的款項就好..

樓主的例子剛好可以用來當做一個機會教育..
個人覺得在買房時..
應該想辦法能貸多少就盡量貸多少..
在利率不會因此而變高的前提下盡量貸到銀行願意核貸的上限..

因為你不會知道裝簧, 家具, 家電, 裝修等等總共會要花上多少錢...
這些費用往往會被低估而造成後續品質上的妥協...
所以說房貸能貸多少當然先貸多少下來備用..
等到所有雜項的開銷都搞定了..
若不想背額外過多的貸款...
多出來的錢再用大額還款的方式提前還給銀行就好了..

甚至有買車打算的人..
拿房貸多出來的錢來用現金殺價買車也很划算..
因為房貸利息比起車貸利息便宜得多了...


好小明 wrote:
從以前就常在這板上看...(恕刪)


的確~~第一次買房~~經驗不足啊~~~


現在也只能再等個三個月~把現金湊足囉~~~~~~

謝謝大家的意見~

這~~還是第一次聽到核八成貸六成的~~??
以現行房貸利率一開始能多貸就要多貸

等到半年過後裝潢家電OK後再把手頭多餘的現金先還掉
這樣才是頭款與剩餘現金不足時的王道

可是很奇怪的是~~現在銀行其實現金多的想借人都沒人借
為何要辦這麼高的信貸??

這兩年的銀行電話都是打來叫我借錢
還有的已經殺到TOTAL 約3%(信貸)
不過用不到所以都拒絕~~(其實是已經房貸很重了不想再增加)
有先去各家問過一遍嗎??

有認識的人在銀行做理專的話也會比較知道這方面的訊息
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